מיסוי נדל"ן

מזה זמן מה ששומעים על מאבק חוכרי קרקעות מעיריית ת"א בדרישת העיריה לקבל מהחוכרים תשלומים בגובה מיליוני שקלים כתנאי להארכת תקופת החכירה שהסתיימה. למאבק זה היבט מיסויי שמשמעותו הכספית תוספת 5% מגובה התשלום לעירייה, כתשלום מס רכישה לאוצר המדינה

החקיקה החדשה במיסוי מקרקעין, המאמצת את המלצות ועדת טרכטנברג, מבטלת את חובת תשלום המקדמה על הרוכש והעלאת שיעורי מס השבח החלים על יחיד ל-25% (במקום 20%) ועל בעל מניות מהותי ל-30%

לפי החברה, הנכס טרם הושלם, אלא מצוי ברמת מעטפת בלבד, ולכן הוא לא נופל בהגדרת "בניין"

מדובר בעלייה של 6% לעומת חודשים ינואר עד נובמבר 2010 ■ גירעון הממשלה בנובמבר - 838 מיליון שקל

רוב בתי המשפט המחוזיים בוחנים את החלטות ועדות הערר לענייני ארנונה במשקפיים של סבירות. לפי פסיקת בית המשפט העליון הם חוטאים ל"חובה השיפוטית העליונה ביותר"‏

ועדת הערר הכירה בזכותה של חברת מגדל להעלות טענות לאי חבות במס, על אף שעמדו לכאורה בניגוד להחלטת מיסוי בהסכם

בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי מס תשומות בשל רכישת מגרש לא יותר בניכוי לאור הייעוד התכנוני למגורים של המבנה שנבנה עליו

מועצה אזורית תמר מחייבת ארנונה על אנטנות של חברות סלולר פי שניים מחיוב הארנונה על אנטנות כאלו בחדרה

ועדת הערר קבעה לאחרונה, כי "יום המכירה" בעסקה לה נדרש אישור ראש ההוצאה לפועל, הוא מועד הוצאת הצו הפורמאלי המיועד לרשם המקרקעין לצורך רישום הנכס על שם הקונה ולא יום הכרזתו של הקונה

מה עולה בגורלו של נכס אשר שימש כנכס פרטי או כנכס להשקעה ולא חל עליו מע"מ ואשר נהפך לנכס בעסקיו של עוסק. האם החיוב במע"מ בעת מכירתו או אפילו בעת שימוש בו, יגרום לחיוב במס עסקאות על מלוא שוויו או שמא על עליית ערכו בלבד

מעבר חדשות 10 מבית הוורד הנודע בגבעתיים, לירושלים, אמור להפחית את חיוב הארנונה של האולפנים ב-100 שקלים לכל מ"ר ברוטו לשנה

זאת בעקבות הוראה שנכללת ברפורמה בחוק התכנון והבנייה, לפיה בהליכי בירור של היטל השבחה ובמסגרת תביעות פיצויים בגין תוכניות בנייה לא יובא בחשבון פוטנציאל הפשרת הקרקעות החקלאיות לבנייה

התושבים: החיובים - על שטחים שאינם ברי-חיוב ■ הגישו ייצוגית ב-52 מיליון שקל

הרפורמה לתכנון ובנייה תגדיל את המס שמשלמים לרשויות על השבחה ותצמצם תשלום בגין ירידת ערך נכסים

תקציר מאז פורסמה הוראת השעה לעניין הגדלת ההיצע של דירות מגורים, לרבות התיקון לה שעניינו דירות שאינן דירות מגורים מזכות, היו דעות שונות לעניין פרשנות הוראות החוק החדשות. כעת, משפורסמה הוראת ביצוע חדשה של הרשות, סולק הערפל והתמונה התבהרה.

טענות לאי סדרים בעיריות ובמועצות מקומיות הן, לצערנו, מחזה נפוץ. כך למשל, אי סדרים בנוגע למכרזים, למינויים או ביחס לקרקעות הציבור. טענות מעין אלו כלפי העירייה אינן טורדות בדרך כלל את האזרח, שכן מדובר בנושאים כלליים שלא נוגעים ישירות לכיסו הפרטי. אך מה קורה כאשר עירייה מטילה את האחריות להעדר הסדר הקיים במסדרונותיה על התושב?