מס שבח, מס רכישה

ועדת הערר קבעה לאחרונה, כי "יום המכירה" בעסקה לה נדרש אישור ראש ההוצאה לפועל, הוא מועד הוצאת הצו הפורמאלי המיועד לרשם המקרקעין לצורך רישום הנכס על שם הקונה ולא יום הכרזתו של הקונה

תקציר מאז פורסמה הוראת השעה לעניין הגדלת ההיצע של דירות מגורים, לרבות התיקון לה שעניינו דירות שאינן דירות מגורים מזכות, היו דעות שונות לעניין פרשנות הוראות החוק החדשות. כעת, משפורסמה הוראת ביצוע חדשה של הרשות, סולק הערפל והתמונה התבהרה.

תזכיר החוק ליישום המלצות ועדת טרכטנברג, שפורסם באחרונה, כולל שינויים הכוללים העלאת מס גבוהה במיוחד ביחס למכירת מניות איגודי מקרקעין

תזכיר החוק לשינוי חברתי כלכלי, בעקבות המלצות ועדת טרכטנברג, מחולל גם מהפכה בשיעור מס השבח החל על מכירת נכסי מקרקעין. במסגרת התיקון, הוצע להעלות את שיעור מס השבח על היחיד ועל חברה במכירת נכסי מקרקעין

עו"ד טארק דיביני: "הזמן של בעלי הקרקע למגורים ליהנות מהקלות מיסוי מפליגות על מכירת הקרקע בבעלותם הולך ואוזל"

בהוראת השעה עודד המחוקק מכירת דירות משרדים באמצעות פטור ממס שבח, אולם במקרים מסוימים מכירה זו עשויה להתחייב במע"מ ושכרו של המוכר עלול לצאת בהפסדו

ועדת ערר לענייני מס שבח בת"א קבעה בהחלטה תקדימית כי יום המכירה בהוצאה לפועל ייקבע כיום מתן צו המכר ■ קביעת יום המכר תידחה עד להשלמת העסקה ותשלום מלוא התמורה

מערך הפטורים ממס שבח לדירות מגורים על פי הוראת השעה החדשה והתיקון לה, בשילוב הוראות הפטור הוותיקות הקבועות בחוק מיסוי מקרקעין, מקשים על מוכר דירת מגורים להתמצא במבוך הוראות הפטור ובהשלכה שיש לכל בחירה על מכירת הדירה הבאה. במאמר זה נסקור, באופן תמציתי, את מפת הפטורים החדשה לדירות המגורים

העברת המקדמה (ניכוי במקור) ע"י הרוכש בעסקאות מקרקעין, עוד בטרם חל המועד החוקי להעברתה עשויה לעיתים להיות משתלמת

המלצות ועדת טרכטנברג בעניין העלאת שיעורי מס החברות מחדדת את הפער שכבר קיים בין שיעור מס השבח החל על יחיד המוכר נכס, במיוחד אם נרכש לפני שנים רבות, לבין שיעור מס החברות החל על חברה המוכרת הנכס. נברר את הדרך להפחתת עלויות מס באמצעות העברת נכס מיחיד לחברה

חוק מס שבח מאפשר התרת הוצאות השבחה גם בשל עבודה עצמית בהשבחת המקרקעין. נבחן איפה את הכללים להתרת הוצאות שכאלה

שני מסלולי הטבות מיסוי פרשה המדינה למען הגדלת היצע הדירות למגורים בשוק. אנו מציעים פרשנות מרחיבה לאחד מהם, באשר מטרתו אינה מיסויית, נהפוך הוא - המטרה היא לשחרר חסמי מיסוי המצמצמים בעקיפין את ההיצע בשוק, ופרשנותו צריכה להיות ליברלית, כך שתאפשר קיומן של יותר עסקאות

בשנת המשפט החולפת הפכו סוגיות מתחום המס, שבעבר עניינו רק קומץ יודעי דבר, לחלק משיחות הסלון - תוצאה של המחאה החברתית ושל הוועדות השונות שהוקמו בעקבותיה

אחת מדרכי ההתגוננות מפני הטלת מס עיזבון על מקרקעין היא העברת המקרקעין במתנה, עובר להטלת המס ככל שיוטל. לכך יש משמעות מיסויית כבר היום

קופת חולים כללית מכרה זכויות בנייה על מגרש ברח' רמז בתל אביב, תמורת 33 מיליון דולר, והצליחה להימנע מתשלום מס שבח, שיכול היה להגיע לעשרות מיליוני שקלים. זאת, בעקבות קביעה של ועדת הערר בעיר, ולפיה מוסד ציבורי המוכר את זכויות הבנייה הצמודות למגרש שבהחזקתו וממשיך לעשות שימוש במגרש לאחר המכירה, יהיה זכאי למלוא הפטור

אוריאל לין, נשיא איגוד לשכות המסחר, בראיון מיוחד לגלובס TV לקראת הוועידה לחיזוק המגזר העסקי בישראל, שתתקיים מחר ■ מהן ההצעות שלו כמענה למחאה החברתית?