מס שבח, מס רכישה

הונג-קונג ערכה רפורמה במסי הנדל"ן כדי לפוצץ את בועת הנדל"ן - ומספר העסקאות צנח ■ ומה המצב בישראל?

השינויים העיקריים בהליכי השומה כפי שהם מוצעים בחוק המדיניות הכלכלית לשנים 2011-2012

רפורמת נתניהו עליה התבשרנו לפני כמה ימים מעלה שאלות שדרוש להן מענה ברור, וחובה ליישמה באופן מיידי אחרת היא תעכב את שוק הנדל"ן

שנה וחצי יושבת הממשלה, צופה בהמראה חסרת תקדים של מחיר הדירות ולא עושה דבר

נבחן אותן אחת אחת ונגלה איזה בלוף מכרו לנו, ואז אציע שישה מהלכים יעילים בהרבה

אופן הוצאת צו ירושה עשוי להשליך על תוצאות מס השבח של מכירת הנכס בעתיד

חוק ההסדרים לשנים 2011 ו-2012 עבר בקריאה ראשונה והוא כולל מספר הסדרים חדשים בעלי השלכות רחבות היקף בתחום מיסוי מקרקעין, לרבות דחיית עמדת ביהמ"ש העליון בפס"ד אלדר שרון

פירוש מקל שנתן בית המשפט המחוזי עושה צדק כלכלי עם מוכרי נכסים

ועדת הערר קבעה לאחרונה, כי כספים שנתנו הורים לבנם לצורך רכישת דירה והגדירו אותם כהלוואה, אינם בגדר מתנה ולא יחול סעיף 49ו, למרות שהדירה נמכרה זמן קצר לאחר רכישתה

בהצעת חוק המדיניות הכלכלית לשנים 2011 ו-2012 שהגישה הממשלה נכללת רפורמה של ממש בתחום הליכי הדיווח והשומה ביחס למכירת נדל"ן, ובכלל זה הטלת חובת ניכוי במקור על הקונה המשקפת רווח של 300% בידי המוכר!

העותרת דורשת לבטל סעיפים בחוק המגבילים את הייצוג לעורכי דין בלבד ■ "הגבלות אלה אינן מוצדקות, מאחר שרואי החשבון הם בעלי ההכשרה הרחבה ביותר בענייני מיסוי"

ביהמ"ש העליון קבע כי לא ניתן לפתוח שומת מס שבח, שהפכה לסופית לאחר החלטה בהשגה, בעקבות הפסיקה העליונה בעניין מ.ל השקעות ולכן לא ניתן להתיר במסגרתה הוצאות מימון

מס רכישה בעסקאות פינוי בינוי עשוי להיות מוטל על שווי גבוה בהרבה ממחיר הזכייה במכרז

בהחלטה מקדמית וחשובה של רשות המיסים נקבע, כי ניתן יהיה לקבל פטור ממס לפי סעיף 67 לחוק באיחוד חלקות גם אם אין ביניהן רצף פיסי וגם אם אינן בתוך "הקו הכחול" של התוכנית, ובלבד שהן מהוות יחידה תכנונית אחת

המטרה: לשחרר לשוק קרקעות פרטיות ■ התוכנית: הפחתת מס השבח על קרקעות שנרכשו לפני שנת 2001 ל-25%, במקום 49% ■ הערכות: על הקרקעות שמחזיקים בעלים פרטיים, חלק ניכר מהם בגוש הגדול בתל אביב, ניתן לבנות 50-60 אלף יחידות דיור

עמדה חדשנית ומקלה של רשות המיסים מאפשרת, בתנאים מסוימים, למכור דירה לאחר הגירושין מבלי להיות מושפע מהפטורים ממס שבח שניתנו במהלך הנישואין