מס שבח, מס רכישה

רשות המיסים אישרה כי תקופת הצינון הקבועה בסעיף 49ו לחוק מיסוי מקרקעין והחלה על מי שמוכר דירה שקיבל במתנה, לא תחול במקרה של דירת מגורים מזכה שנמכרת בפטור ממס לפי החוק להגדלת ההיצע של דירות מגורים ובתנאי שהדירה נתקבלה במתנה לפני תחילת הוראת השעה (1.11.2010) ודווחה כדין

ב-31 במארס יצאה לדרך הרפורמה בהליכי שומה וגבייה בעסקאות מקרקעין. מוכרים ורוכשים כפופים לכללי דיווח חדשים, אשר על חלקם עמדנו בטורים הקודמים. נזכיר כי חובת הדיווח על עסקאות שנחתמו החל במועד זה ואילך היא בתוך 40 יום בלבד ממועד העסקה, ולא 50 יום כבעבר, וכן לא ניתן עוד להגיש דיווחים ללא חישוב מס מפורט

חלוקת עיזבון בניגוד לקבוע בצוואה עלולה לגרור חבות במס. באילו מצבים זה יקרה?

פקר ומשה דיאמנט טענו בביהמ"ש כי הנכסים שלהם בפרויקט הצוק בת"א משמשים למגורים

לשכת רוה"ח מבקשת מבג"ץ לבטל את הסעיפים בחוק מיסוי מקרקעין ובחוק לשכת עוה"ד, המונעים מרו"ח לייצג נישומים בפני רשויות המס בענייני מס שבח ורכישה ■ לשכת עוה"ד מתנגדת

תקציר תיקון מס' 70 החדש קובע את הכלל המטיל חובת ניכוי מס במקור על מי שקונה מקרקעין. עם זאת, ישנם כמה מקרים בהם לא תחול חובת הניכוי במקור על הקונה

כסף גדול יחל לזרום לשוק ההון בחודשים הקרובים וידחוף את המדדים לשיאים חדשים

האם שכר טרחת עו"ד שמשלם רוכש דירה ישירות למוכר בתמורה לשירותים משפטיים שהוא יקבל מבא כוחו של המוכר מהווה חלק מהתמורה לצורך חיוב הרוכש במס רכישה? ועדת הערר בעניין יעקובס-ברק ענתה על כך בשלילה (ו"ע 1093/07) אולם לאחרונה ביטל בית המשפט העליון את החלטתה (ע"א 4532/09)

תודה לאטיאס ולשיווקים שלו, אבל יש 100 אלף דירות שיכולות להגיע לשוק ממש עכשיו

תקציר תיקון מס' 70 לחוק מיסוי מקרקעין מעורר הדים רבים בשוק הנדל"ן, שכן על אף שעיקר הוראותיו נוגעות להליכים פרוצדורליים, השינויים שהוא מחולל, מהפכניים ורבי השפעה ומצריכים היערכות חדשה של כל העוסקים במלאכה. ברשימה זו נתמקד בכמה נקודות בעייתיות בתיקון מס' 70 הראויות לתשומת לב מיוחדת.

הוראה חדשה קובעת כי רוכש זכות במקרקעין מקבלן יהיה פטור מניכוי במקור, למרות שאין בידי הקבלן אישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין ■ הוראה התקבלה על ידי סמנכ"ל השומה

הרפורמה במיסוי על מס שבח עלולה לפגוע בהגדלת היצע הדירות

תקציר: הנחיה חדשה שפרסמה רשות המיסים בשבוע שעבר מסדירה את אחת הסוגיות הבעייתיות של תיקון מס' 70 לחוק, שהיא החובה לשלם את המקדמה גם במקרה של מכירת נכסי מקרקעין בידי קבלן, הפטורה ממס שבח לפי סעיף 50 לחוק. ההנחיה החדשה מסדירה את הממשק שבין תיקון 70 לבין סעיף 50 לחוק.

תקציר: בפסק דין שניתן לאחרונה ע"י ועדת ערר מס שבח נקבע שלא ניתן לראות במארגן קבוצת רכישה כרוכש זכויות במקרקעין ומוכר דירות מגורים בנסיבות העניין.

שמאי: "רוב האנשים אינם מודעים כלל לאפשרות שיחויבו במס שבח בזכויות בנייה שלא נוצלו מעולם" ■ הבשורה הטובה: ניתן גם להפחית את המס בדיעבד ■ "תסריט האימים" של הרוכשים: המוכר לא יכול לשלם את מס השבח - והנכס נותר בלי שניתן לרשום בעלות חדשה עליו

בפסיקה חדשה מעניקה ועדת הערר פרשנות כלכלית המרחיבה את המונח "שימוש במישרין" ביחס למקרקעין שבידי מוסד ציבורי