מס שבח, מס רכישה

בדומה לחוק שנחקק סיני, גם לגבי פינוי התנחלויות בעזה נדרשת הוראת חוק מקיפה, שתסדיר את הטיפול המיסויי בפיצוי למפונים

איחוד התיקים למשרד אחד יסיים את חגיגת פסקי הדין הרבים בנושאי ביורוקרטיה פנים-אגפית, שנבעו מבעיות תקשורת בין פקידי מס שבח לבכירים במס הכנסה

כשם שמותר להטיל מס על רווח הנובע מפעילות בלתי חוקית, כך אין מניעה מהטלת מס על השבח הנובע מציפייה לבנייה בלתי חוקית

ההתפתחות התפיסתית בעמדת רשויות המס מהווה הוכחה חותכת נוספת לניצחון גישת הפרשנות התכליתית למשפט

כדאי לצרף את שומת היטל ההשבחה להוכחת קשר סיבתי בין שומת ההיטל ותשלומו לבין עליית ערך הזכות הנמכרת, הנובעת מזכויות לבנייה שטרם נוצלו

השופט רואה את יום רכישת הדירה במקרה זה לפי יום תחילת הבנייה על הקרקע, ולא לפי יום סיום הבנייה עליה

כתוצאה מפס"ד פי גלילות, יהיה על מס שבח לקבוע כי דמי שכירות שוטפים לממ"י הם הוצאה המותרת מניכוי השבח במכירת נכס מקרקעין אצל אדם פרטי, משקיע או משכיר דירה פטור ממס

בעסקאות שבוצעו בין 7.11.2001 ל-31.12.2003 ושולם בהן מס מכירה מלא, זכאי המוכר להנחה של 10%-20% מהחיוב במס מכירה, בהתאם לשנת המכירה

ועדת הערר קיבלה בדעת רוב את עמדת העוררים, לפיה ההנחה האמורה חלה גם על תשלומי מס המכירה. זאת, בעיקר לאור הוראת סעיף 72י לחוק, הקובעת כי דין מס המכירה, לכל דבר ועניין, כדין מס שבח

עדיין לא נבחנה מלוא ההתייחסות המיסויית והחשבונאית הנגזרת מגישת החכירה המימונית

ביהמ"ש לא אבחן בין שני מצבים: האחד, הצדדים לעיסקה ידעו אודות קיומן של זכויות הבנייה בנכס, אף כי הקונה לא מתכוון לנצלן, והשני, הן הקונה והן המוכר כלל לא ידעו על קיומה של תוכנית המעניקה זכויות לבנייה בנכס

מי שלא החליף דירת מגורים אחת באחרת, אלא רכש ומכר דירה אחת, אינו יכול ליהנות ממס רכישה מופחת לגבי הדירה החדשה

המחוקק ביקש לומר, כי משטר הפטורים הינו משטר מיטיב, אך אינו אמור "לשגע" את האזרח ולעסוק בחלקים קטנים מדי, זאת במובן שחלקים קטנים לא יהיו מעכבי פטורים

בית המשפט העליון לא נתן דעתו מה יהא דינה של רכישת מגרש בתקופה העולה על שנתיים לפני מכירת דירות המגורים, שבגינן יתבקש הפטור בסעיף 49ה לחוק מיסוי מקרקעין

בשני מקרים הגיעו ועדות הערר לתוצאה לטובת רשויות המס, בניגוד לעמדת הנישום: בפעם הראשונה תוך העדפת העיקרון של סופיות השומה על-פני גביית מס אמת, ובפעם השנייה תוך העדפת עקרון גביית מס אמת על-פני סופיות השומה

אפשרות מהירה יחסית להטמעת עקרונות המיסוי הכלכלי על אלה הפורמליים, הינה בדרך של ביטול הליכי ערר במס שבח ומתן הארכת מועד על ידי נציבות המס לנישומים, להגיש ערר על השבח יחד עם שומת מס הכנסה, ואיחוד ההליכים יצמיח יתרונות גדולים גם בהקטנת משאבי המדינה