מס שבח, מס רכישה

רכישת מקרקעין בשטחים מהוות רכישה של זכות במקרקעין וחייבת במס רכישה - כך הכריע בית המשפט בנושא שהיה מוטל בספק משפטי, ואשר בגינו לא שילמו אלפי רוכשי דירות בשטחים מס רכישה

מס רכישה רכישת זכות הרשאה מטעם ההסתדרות הציונית העולמית ביהודה ושומרון הינה רכישת זכות במקרקעין החייבת במס

ביהמ"ש אישר במקרים מסוימים שינויי מבנה בחברה, בין איגודים, כפוף למס רכישה מופחת של 0.5% בלבד

מוצע למחוק בסעיף 67 (ב) את הרישא של הגדרת 'איחוד מקרקעין' כך, שכדי להיכנס לכנפי הפטור אין הכרח שהאיחוד יהיה לפי חוק התכנון והבנייה, והרחבת הפטור תקבל את ביטויה בעובדה, שגם איחוד 'רצוני' יחסה בצילו של הסעיף

פרשנות משפטית נכונה וצודקת, הן במובן הלשוני והן במובן התכליתי, מחייבת מסקנה, כי המוסד הציבורי יזכה לפטור גם ממס מכירה, בהתקיים תנאי הפטור ממס שבח

שלושה מקרים של הוראות שנועדו במקורן למנוע הפחתת מס בלתי נאותה, שגלומה בהם אפשרות למיסוי בעייתי

הלכת בטאט מתקשה לעמוד במבחן המציאות, וביהמ"ש העליון פסק: "ישנו הבדל משמעותי בין דירה קטנה עם חצר קטנה ובין דירה קטנה עם חצר רחבה המנוצלת לגידולים שונים. חישוב מוטעה זה הוא שהביא לקביעת שומה כה מזערית בגין דירת המגורים"

בין תורת "הפיצול האופקי" לבין תפישת "הפיצול האנכי", שחקה מדינת ישראל באבן הריחיים נישומה חפה מזדון, שהעזה למכור דירת מגורים

בהוראת ביצוע נקבע, שיש לקחת בחשבון אחד משני המבחנים: שווי דירה דומה בסביבה קרובה, או מידת הצפיפות בסביבה הקרובה והוספה לשווי כ-%10 עד 20%, לפי שיקול דעתו של עורך השומה

פטורים המהווים דחייה של אירוע המס, דחיית תשלום המס, דחייה של אירוע המס ללא הענקת פטור ממס: ההקלות המרכזיות שניתנו במסגרת הרפורמה במיסוי מקרקעין

העדר יסוד המכירה לפי החוק, העדר יסוד המכירה מכוח דיני החוזים ופטורים מוחלטים ממס

יש להפחית את מרכיב ההיוון במקרים בהם לא משתלמת ריבית, אלא היא כלולה במחיר שקבעו הצדדים לעיסקה

פטור ממס מכירה אינו חל גם על זכויות נוספות לבנייה המשויכות לדירה

מתן ההנחה מעודד את סיומן של עסקאות ההפקעה; אי החלת ההנחה מהווה אפליית בעלי מקרקעין שהופקעו ביחס לבעלי מקרקעין שאינם מופקעים

אימתי ייקבע שמחיר המכירה אכן הושפע מהאפשרות לתוספת בנייה? להלן המדריך לניצול אופטימלי של הטבות המס בעת המכירה

אין זה הגיוני שלצורך הקלה מסוימת במס רכישה ייקבע ש"בן זוג" כולל גם "ידוע בציבור" ואילו לצורך הקלה דומה אחרת ייקבע הפוך