מס שבח, מס רכישה

הכרעותיה של ועדת הערר בדבר שווי המקרקעין לא תעמודנה ככלל לביקורת ביהמ"ש

סיווג הדירה הנרכשת כמלאי עסקי יכול להילקח בחשבון בשיקולי המס של הקונה, אך לא אמורה להיות לכך נפקות בשיקולי המס של המוכר

החבות במס העקיף חלה על כל העברה ומכירה של נדל"ן, ולכן גם במקרים בהם ישנן עסקאות תכופות וסמוכות, תהא כל עיסקה חייבת במס בפני עצמה, ואין לראות בכך כפל מס

הרחבת ההנחות בתקופה הקובעת, מס רכישה מופחת ופחת מואץ

משעה שנקבע כי יש להחיל על ידועים בציבור דין דומה לשל בני זוג נשואים, יש לקבוע כך לאורך כל הדרך, בין אם המשמעות היא הטבה ובין אם היא החמרה

דירת מגורים שאינה "מזכה" ומקרקעין אחרים שאינם דירת מגורים חייבים במס מכירה אם יום הרכישה אירע לפני היום הקובע

ומה עם המקרים בהם השווי המוצהר דווקא גבוה משווי השוק?

אילו המחוקק היה מגדיר את השבח החדש ישירות, ולא על דרך מיעוט שבח ריאלי ישן, הנוסחה לחישובו היתה פשוטה ביותר

בצוואות שנערכו לאחר 17.3.00, ובמסגרתן ביקש המצווה להוריש דירה למוסד ציבורי, ולא ציין את המטרה המדויקת של השימוש הנדרש בתמורת הדירה - מכירת הדירה לא תופטר ממס שבח בידי המוסד הציבורי

ייתכנו גישות שונות ונימוקים שונים בסוגיה, אך לטעמנו אין להחילו באופן רטרואקטיבי, אלא אך ורק ביחס לפירוקים החל משנת 2005, או לכל היותר ממועד כניסת החוק לתוקפו

הוראות שעה לתקופה של 31.12.03 נקבעו בתקווה שהקלות בטווח הקצר יביאו להגדלת הפעילות ולצעדי צמיחה ראשונים בשוק הנדל"ן

בעידן החדש של תיקון 50 אפשר לעשות שימוש חדש לגמרי בהחלטות משפטיות

כדי להנות מההקלות, נדרש במסגרת תיקון 50 לקבוע מנגנונים שינטרלו את הטבות המס הן במכירת מלאי מהמישור העסקי למישור ההוני, והן במכירת רכוש קבוע מהמישור ההוני לעסקי

הקרקע החקלאית הנמכרת וזו הנרכשת כחליפתה, חייבות לשמש את המשחלף לחקלאות לפחות בתקופת 5 השנים שקדמו לשחלוף ובתקופה של 5 שנים שלאחר השחלוף

התשלום ששולם עבור רכישת זכות הדיירות היה תשלום שהוצא בייצור ההכנסה, ולכן היה מוכר בניכוי ע"פ הפקודה

אין מניעה למוכר שבחר תחילה בתשלום המס בגין השבח, לחזור בו מאוחר יותר ולבקש לפטור את המכירה ממס