משפט נדל"ן

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה להמליץ לממשלה על אישור שינוי מספר 3 לתמ"א 38. נפרט להלן את עיקרי השינוי המוצע

נקבע כי הפקעת מקרקעין, כשהחלק שנותר בידי בעל המקרקעין לא הושבח, גורמת סבל לבעל המקרקעין המחייב את המדינה לשלם לו פיצוי מלא בגין ההפקעה

תביעות הדדיות בין שכנים בבית משותף: הנתבעים נדרשו לסלק ידם מחצר, ובכדי שהתובעים יסלקו ידם מהגג המשותף, בית המשפט הורה לנתבעים לסלק ידם מהחצר למעט קטעים ממנה

תקציר החלטת מיסוי 4874/12 קובעת, כי פיצוי שניתן בקרקע חלופית (ולא בכסף) בגין יתרת קרקע שלא הופקעה אך נגרם לה נזק בשל ההפקעה של חלק הקרקע, ייחשב כפיצוי בשל הפקעה ויהיה פטור ממס.

המערערת הוציאה צו הריסה מנהלי נגד גדר שבנה המשיב אך בית המשפט לעניינים מקומיים ביטל את הצו בטענה שהגדר היתה עובדה מוגמרת ולכן יש לפנות לבית המשפט שיוציא צו הריסה שיפוטי.

התובעת מכרה דירה שצמוד לה משטח ועליו מחסן לא חוקי. התובעת טענה כי כשחתמה על הסכם המכר, לא התכוונה למכור את המחסן וכי ההסכם מקורו בטעות ויש להצהיר כי המשטח והמחסן לא נמכרו חרף ההצמדה

בעלות משותפת בחלקת אדמה אינה מקצה חלק גיאוגרפי מסוים לאיש מהשותפים ("מושע"). במציאות יש מקרים שבהם השותפים מחלקים ביניהם את החזקה וכל צד מחזיק בחלק גיאוגרפי מוגדר. לאחרונה דן בית המשפט העליון בסוגיה המתעוררת כאשר חלק מופקע, וההפקעה כולה נמצאת בחלקו של שותף אחד

מדינת ישראל השיקה מערכת מקוונת למיסוי מקרקעין שתייעל את השרות למייצגים וללקוחותיהם ותחסוך זמן ומשאבים לרשות המס

כך לפי פסק דין תקדימי, שדחה את תביעת מזרחי-טפחות לקבל את יתרת חוב המשכנתא על דירה שעוקלה, לאחר קיזוז התמורה ממכירתה ע"י הכונס מטעם הבנק

רוב חוזי הרכישה של דירות חדשות, אוסרים על הרוכש למכור את הדירה לאדם אחר ממועד החתימה על הסכם הרכישה ועד תשלום מלוא התמורה וקבלת החזקה בדירה. האם זה לגיטימי או תנאי מקפח?

תקציר: האם נתונה לכונס נכסים בהליך פשיטת רגל הסמכות לפעול לפירוק השיתוף בדירת המגורים של החייב ומכירתה כפנויה?

תקציר: האם נתונה לכונס נכסים בהליך פשיטת רגל הסמכות לפעול לפירוק השיתוף בדירת המגורים של החייב ומכירתה כפנויה?

תקציר: האם נתונה לכונס נכסים בהליך פשיטת רגל הסמכות לפעול לפירוק השיתוף בדירת המגורים של החייב ומכירתה כפנויה?

מדובר בין היתר בסעיף הנוגע להשבת התשלום במקרה של ביטול החוזה ■ קונה דירה שנאלץ לחתום על חוזה כזה יוכל לפנות לכל בית משפט ולטעון כי הסעיף מקפח

בית המשפט העליון קבע כי אין להפקיע קניין ולו בזוטות, אך יש נסיבות שבהן החזרת הקניין באופן מיידי תהווה התעמרות בפולש

מתווכים חוטאים לעיתים בעריכת מסמכים משפטיים. החוק קובע במפורש כי הדבר מהווה עבירה פלילית ומונע את תשלום שכר הטרחה. עריכת הסכם המכר ע"י המתווך עלולה אף להוביל לפסלות הסכם המכר עצמו.