משפט נדל"ן

תקציר: זוג חקלאים במושב הלכו לעולם בזה אחר זה. כשמת האב, חתמו הבנות ויתור על חלקן בירושה, וכשהלכה לעולמה האם, התברר שציוותה את המשק כולו לבת אחת. האחיות האחרות תבעו את היורשת מכוח הצוואה, ובית המשפט נדרש לדון בשאלת דינו של צו ירושה לקרקע ביישוב שיתופי חקלאי

מאות אלפי שוכרים ומשכירי דירות מגורים יסכימו כנראה רק על דבר אחד - התערבות הממשלה בענף הפרוץ היא מינימלית ■ חוק חדש, הפעם לטובת המשכירים, מוכיח עד כמה הסדרת הענף היא דבר לא פשוט

אישה צוותה את עיזבונה לשלושת ילדיה ואסרה עליהם לפרוק השיתוף בדירה שהורישה. הרשם לענייני ירושה יוסף זילביגר קבע כי הוראה זו בצוואה, המונעת את פרוק השיתוף, אינה חוקית, וביטל אותה בטיעון שמוריש לא יכול לכפות על יורשים הסדר שאינו חוקי

לפני מספר ימים נכנסה לתוקף התקנה המבטיחה של שר הפנים, אלי ישי, המאשרת פיצולי דירות "על מנת לקדם את הוזלת מחירי הדיור"; בשטח, יזמים, עורכי דין, בעלי דירות ועיריות כבר מבינים שמדובר במקסמי שווא שכנראה לא יישאו תוצאות

אגדה אורבנית בארץ ישראל: כך מצאו את עצמם יורשים ושארי בשר של בעלי רחובות בר"ג בעימות עם העירייה - בעלויות, מס רכוש, הפקעות ופיצויים שלא הגיעו

אלמנת המושבניק תבעה מחצית מנחלת החותנת בעודה בחיים - וביהמ"ש הכיר בה כבן ממשיך ■ ביהמ"ש המחוזי הפך באופן דרמטי את ההחלטה

ההכרה בקבצי מחשב כמסמכים ברי תוקף תייעל הליכים שונים ובהם קבלת משכנתא מבנקים. חידוש נוסף: מערכת מקוונת להוצאת נכסים

כשהירושה היא יקרת ערך כמו דירת מגורים, יש תמריץ להפעלת לחץ - על המוריש, על נותן המתנה, או על היורש. שאלה שמתעוררת במקרים אלה היא האם הפעלת הלחץ עולה כדי עושק או כפייה. להלן שני פסקי דין שניתנו לאחרונה ביחס להעברת דירת מגורים ודנו בשאלת העושק

בשנות ה-30 קנו החלוצים נחמן ויסוצקי ואברהם בורשטיין קרקעות בכפר הערבי סלמה, שלימים נהפכו לרחובות בעיר רמת גן. כך מצאו את עצמם, יורשים ושארי בשר של השניים, בעימות עם העירייה: בעלויות, מס רכוש, הפקעות ופיצויים שלא הגיעו. אגדה אורבנית בארץ ישראל

כבר בהצעת החוק הוחלו חסמים רבים ומנגנוני פיקוח המאפשרים התערבות של השלטון המרכזי ‏

הרפורמה בחוק התכנון והבנייה יוצרת מסלולים המאפשרים קידום של יוזמות ממשלתיות, ללא כל תיאום ושיתוף עם השלטון המקומי, והנסיון מלמד, שתכנון כופה ולא משתף עלול להיתקע במאבקים ציבוריים ומשפטיים ‏

עו"ד אריאל נדלר: "למתווכים אין סבלנות משום שאין עסקאות, והם לחוצים בכסף. עד שכבר נחתמת עסקה, הקונה מתמהמה בתשלום דמי התיווך, כי גם הוא לחוץ בכסף"

המחוזי בחיפה קבע כי עוה"ד רנה שבולת ואימיק לוי לא דאגו להבטיח השקעה החברה בביטחונות ראויים * לוי ושבולת: "פסק דין שגוי וללא ביסוס"

עורכי הדין מחפשים תחליף לזרם ההכנסות מחוזי מכירות שיבש, ויזמים נזכרים בנזקים מלפני שנים שזו העת להזכיר אותם לרשויות ■ אפטר אפקט של שוק שקפא

האם כשאדם מצוי בהליכי פשיטת רגל הדבר ימנע ממנו את מימוש המקרקעין שבבעלותו?

בית המשפט קבע כי המיליונר ארתור בראונר, שמכר את מלון מיראמר במכמורת, חייב לשלם לעו"ד ששכר את חלקו בעסקה - גם אם הנכס נמכר שלא באמצעותו