משפט נדל"ן

בעלים של בניין שנבנה בשנת 1939 בתל אביב טען שמכיוון שלא צוין בהיתר הבנייה מטרת השימוש בו (יעוד), הוא יכול להשתמש בו למשרדים ולמגורים, דבר שגם קרה בפועל במשך 20 שנה לפחות. טענתו נדחתה בטענה שלפי מבנה הדירות בבית, ניכר שיועדו למגורים

לידיעת החפצים לעסוק בתיווך נדל"ן: החל מאפריל 2012 צפויים מבחני הקבלה לענף להיות מורכבים בהרבה; ויחד עם זאת, אל תסמכו על המתווך שלכם שהוא יודע לחשב תשואה צפויה מהשכרה או להבין את התוכנית העירונית שחלה באזור

תקציר: לאחרונה פרסמה רשות המיסים הוראת ביצוע הפוטרת, בתנאים מסוימים, תשלום מקדמה לפי תיקון 70 בגין עסקאות הנעשות במסגרת פרויקט עם ליווי בנקאי סגור והרחיבה את האפשרות לקבלת "טופס 50" לקבלנים.

תקציר: יורשות של אדם שמת והיה רשום כבעליה של חלקת אדמה, עתרו נגד אחיו של המת שטען כי מחצית מהזכויות בחלקה שייכות לו. בית המשפט קיבל את הטענה של האח, למרות שלא היה הסכם כתוב בין האחים.

נקבע כי לצורך המימוש על הבנק להוכיח שהסביר לחייב בעת החתימה על המשכנתא, כי הוא מוותר על הזכות לדיור חלופי במקרה של אי עמידה בתשלומים

תקציר: שבט הבדואים "טראבין" שבנגב, תבעו מהמדינה שלא לבצע עבודות בשטח שהשבט מחזיק. המדינה מצידה תבעה מהשבט לסלק את ידו מהשטח. בית המשפט פסק כי אין לשבט זכות בר רשות בלתי הדירה ועליהם לפנות את השטח שהם החזיקו במשך עשרות שנים.

האישום מייחס לנאשמים עבירות של גניבה, מירמה, רישום כוזב במסמכי תאגיד, הלבנת הון ועבירות על חוק ני"ע ■ עפ"י האישום, הכספים שנגנבו הועברו לחשבונותיו הפרטיים של בועז יונה

התביעות הוגשו לפי סעיף בחוק המאפשר לתבוע את הרשות המקומית בגין ירידת ערך של נכס כתוצאה מתוכנית בנייה ■ ‏עיריית ת"א: "מדובר בתוכנית משביחה שהעלתה את ערך הנכסים"

זאת בעקבות בקשה לתביעה ייצוגית נגד המינהל, שהתבססה על פסק דין תקדימי של העליון מיוני השנה ■ ‎‎מדובר עפ"י רוב בחובות של דמי חכירה למינהל בהיקף של מאות מיליוני שקלים‏

אלפי בעלי קרקעות פרטיים תוקעים מיזמי מגורים במתחמים אטרקטיביים ■ הסיבות: מריבות על איחוד וחלוקה, ויכוחים והרבה אינטרסים אישיים ■ הישראלים שקנו את הקרקעות הורישו אותן לילדים; בדור הבא, כל פיסת קרקע תתחלק שוב לפי מספר הילדים - מה שיסבך את הפלונטר

ביצועו של פרויקט פינוי בינוי דורש הסכמה של כל בעלי הדירות במתחם הקיים ללא יוצא מן הכלל. אולם, מה הדין במקרה שבו בעל דירה שנתן את הסכמתו לפרויקט ואף חתם על הסכם, מסרב במועד הפינוי לפנות את דירתו? חוק הדייר הסרבן לא נתן מענה למקרה מעין זה

אדם רכש מחסן בבית משותף. המחסן מהווה יחידה רישומית נפרדת ואליו הוצמדו זכויות הבנייה על גג הבניין. הגישה היחידה למחסן היא מחצר הצמודה לדירה של אחד השכנים, אשר סירב לאפשר גישה אל המחסן- בית המשפט העליון חייבו לאפשר את המעבר, אך רק בשעות מסוימות..

מדינת ישראל מכרה קרקע, אשר התגלה כי היו לה בעלים אחרים. בעקבות הטעות, פיצתה המדינה את הבעלים ב-3 מיליון שקלים, אך ביקשה למסות את הפיצוי במס שבח. הבעלים ערערו, בטענה כי לכל הפחות יש להתייחס למכירה כאל הפקעת קרקע, שהפיצויים כנגדה זכאים להקלה במס

מינהל מקרקעי ישראל, לא רשם עיקול על זכויות של חייב שדירתו רשומה במינהל, וזאת בשל חוב שלו כלפי בנק פועלים. הבנק דאג למסור צו עיקול, אך הצו נעלם מבין מסמכי המינהל. קונה בתום לב רכש את הדירה על בסיס אשור זכויות ממינהל שלא ציין את העיקול. בית המשפט חייב את הבנק לשלם לבנק בגין הרשלנות

בפסק דין תקדימי קבע בית המשפט העליון, כי יש לראות במארגן קבוצת רכישה, אשר ארגן קבוצת רוכשים לרכישת קרקע של מינהל מקרקעי ישראל באמצעות מכרז, כמי שרכש את הקרקע מבעליה ומכר דירות גמורות ליחידי הקבוצה

בקשה לצו קיום של צוואה שהשאיר האב, ובו הוראה להוריש חנות בדיירות מוגנת לבנו, נידונה בפני הרשם לענייני ירושות, אשר פסל את הסעיף בצוואה בקובעו כי זכות דיירות מוגנת אינה ניתנת להורשה על פי צוואה, אלא לפי חוק הגנת הדייר