נדל"ן בארה"ב

נשיא ארה"ב, שהכריז על אימוץ המדינה הדרומית כמדינת הבית שלו במקום ניו יורק, הוא רק האחרון ברשימה מתארכת של אנשי כספים ועסקים שכבר עשו זאת בזכות מדיניות המס הנוחה ומזג האוויר החם

מחירי השכירות במרכזי ההפצה הקרובים ביותר לערים עולים בחדות, על רקע המאמצים של הקמעונאיות לקצר את זמן המסירה של החבילות לצרכנים

ברוכים הבאים לדור החדש של הבתים הפתוחים: יותר ויותר מתווכים בלוס אנג'לס החלו לשווק בתי יוקרה דרך מסיבות קנאביס

השוק רשם שיא רבעוני • עם זאת, מכירות הדירות והבתים לא התאוששו במידה שצפו כלכלנים

שתי חברות המחזיקות בבנייני דירות בשכירות מוסדרת בניו יורק מפגרות בפירעון הלוואות של יותר מ-200 מיליון דולר, ומומחים צופים עוד מקרים כאלה בשנתיים הקרובות • החוקים שנכנסו לתוקף ביוני האחרון הקשו משמעותית על העלאת דמי שכירות בדירות כאלה, ובכך סיכלו את התוכניות העסקיות של המשקיעים

"מיליארדר", הבית בלוס אנג'לס של מלך תיקי היד ברוס מקובסקי, נחשב ליקר ביותר בארה"ב כשהועמד למכירה ב-2017 • אחרי שלוש שנים, הבית, שכולל 12 חדרי שינה, חדר ממתקים ומעלית מצופה בעור נחש, סופסוף מצא קונה

לספיר קורפ, הפועלת בנדל"ן להשקעה, ייזום ומלונאות בארה"ב, יש החזקה של כ-21% בנכס, והיא זכאית ל-40% מרווחי העסקה • מנרב רכשה קרקעות באזור פארק גראמרסי להקמת שני פרויקטי מגורים שיכללו כ-90 יחידות דיור

בני הזוג נוימן יצאו למסע רכישות שכלל לא פחות משני נכסי מגורים במנהטן, חווה בווסצ'סטר, שני בתים בהמפטונס ואחוזה בקליפורניה • בסך-הכול הוציאו הנוימנים קרוב ל-90 מיליון דולר על שישה נכסים ועוד בחנו השקעות נוספות בסמוך להידרדרות במצבה של WeWork

הפרויקט הוא הנכס המסחרי Happy Canyon בקולורדו • הנכס נרכש בשותפות עם היזם גארי דראגול, שמנוהלים נגדו הליכים פליליים ואזרחיים, ולכן מונה לנכסיו מנהל מיוחד • "הגשמה ממשיכה לפעול למען מיצוי זכויות משקיעיה והגישה תביעה נגד המנהל המיוחד בגין ההפסדים שנגרמו"

החברה-הבת ביג USA תמכור לחברה-בת של בלקסטון את המרכז הפתוח Town Center East בכ-61 מיליון דולר • ביג רכשה את המרכז בשני שלבים, בעלות כוללת של 37 מיליון דולר

האם משכנתאות וביטוחים יכולים לפצות על עסקי תיווך גרועים? חברות של נכסים למגורים בארה"ב נכנסות לתחומי פעילות חדשים במטרה לייצר הכנסה נוספת

הקרן משקיעה במתחמי נדל"ן למגורים בארה"ב • המשקיעים הבולטים בקרן השלישית הם פסגות, כלל ביטוח וקופת עובדי לאומי, כשבקרן יפעלו להרחבת הגיוס • פועלים שוקי הון צפויים להשקיע בקרן בסגירה הקרובה

הריבית יורדת, והמימון נעשה זול יותר, אבל זה לא עוזר לענף הנדל"ן בארה"ב • זה קורה במידה רבה מאחר שכדי לקבל משכנתא דרושה יכולת השתכרות, אבל זו נחלשת - מה גורם לכך?

עבור הראל זהו אקזיט מוצלח להשקעה שביצעה בתחילת 2015 - יחד עם מספר גופים מוסדיים אמריקאיים וחברה שמנהלת פורטפוליו של 14 נכסי מגורים במערב ארה"ב - בסכום של כ-1.8 מיליארד שקל • הראל מחזיקה בתיק הנדל"ן להשקעה הגדול ביותר מקרב המוסדיים בישראל

הרבעון השני של שנת 2019 היה הראשון מאז 2013 שבו המשקיעים מכרו יותר נכסים מאשר קנו • "הנדל"ן האמריקאי מתומחר ברמה גבוהה מאוד כעת, ואנשים חושבים שאנחנו קרובים לשיא השוק", אומר אחד המומחים בתחום

בניית שטחי משרד במיאמי הגיעה לרמה הגבוהה ביותר מאז 2009