נדל"ן מניב

חברת הקניונים הפולנית, שהוקמה ב-1994 בידי קבוצת קרדן אן.וי, זכתה לדירוג A2 ישראלי עם אופק יציב מחברת מידרוג • החברה נסחרת בבורסת ורשה לפי שווי של כ-4.2 מיליארד שקל

ההחלטה של חברת הנדל"ן המניב התקבלה במסגרת מאמצי ההתייעלות שלה ונוכח היקפי המסחר הנמוכים במניותיה בניו יורק ביחס להיקפי המסחר בבורסה בתל אביב • פעילותה העסקית של גזית גלוב תתרכז בעתיד הקרוב באירופה, ישראל וברזיל

יאיר לוי, מנכ"ל חברת יאיר לוי אסטרטגיה בנדל"ן, סבור כי מחירי הקנייה של הנדל"ן הלוגיסטי באזור המרכז, המצויים היום ב-36-42 שקל למ"ר, ינסקו השנה לשיא של 50 שקל למ"ר

היום הודיעו שתי החברות לבורסה כי במשא ומתן שהתנהל ביניהן הושגו הסכמות עקרוניות, שלפיהן תשלם ריט 1 לאפריקה נכסים סכום של 23 מיליון שקל בתמורה לזכות להפוך לבעלת מניות עם החזקה שווה (50% כל אחת) במגדל, המוכר בשם "קרית הממשלה", בצומת הרחובות קפלן ומנחם בגין בת"א

ההצעה של חברת הנדל"ן הבורסאית נעשית על פי מתווה השותפות בין הצדדים שנחתם ב-2011 • היקף הצעות אלה עדיין לא פורסם, אבל הערכות בשוק מדברות על עסקאות רכישה בהיקף של 90-100 מיליון אירו

מלון דירות |

במלון הדירות "איילנד" שעל המצוק הנתנייתי היו אמורים להתארח בעיקר תיירים. בפועל, רבים מרוכשי יחידות הדיור הפכו אותו לביתם הקבוע, בניגוד לחוק • למה הרשויות לא אוכפות את החוק? • האזינו לפודקאסט עם משה ליכטמן וליאת רון

בימים ראשון עד רביעי רכשה גזית גלוב מניות של עצמה בכ-34 מיליון שקל והשלימה רכישה עצמית בהיקף של כ-154 מיליון שקל מאז מארס 2018 • רכישות החברה היוו בין 57% ל-69% מהמחזור היומי במניה, ובעקבות העליות טיפס שווי החברה ל-5.27 מיליארד שקל

ב-S&P מעלות, שהפחיתה את דירוג חברת הנדל"ן ל-BBB פלוס, מצביעים על עלייה במינוף לכ-70% מהמאזן בסוף 2018 • סמנכ"ל הכספים של הכשרת הישוב: "נקטין את המינוף בעתיד, יש לנו גמישות ומקורות מימון רבים גם מחוץ לשוק ההון"

במלון הדירות "איילנד" שעל המצוק הנתנייתי היו אמורים להתארח בעיקר תיירים. בפועל, רבים מרוכשי יחידות הדיור הפכו אותו לביתם הקבוע, בניגוד לחוק • והכל תחת העין הפקוחה והמנומנמת של רשויות השלטון • תחקיר "גלובס"

(עדכון) - ניהול החברה יועבר לידי רונאל בן דב, שזהותו נקבעה בהסכמת מחזיקי האג"ח, אשר להם חייבת חברת הנדל"ן הקורסת 150 מיליון שקל • בועז גלעד החזיק עד כה בזכויות הניהול מתוקף תפקידו כנשיא ברוקלנד אפריל, ובהצבעה אתמול הוא התנגד להחלטה ליטול ממנו את הסמכויות האלה

חרי שספגו הטפות וסופרלטיבים מכיוון האוצר ובעיקר מהרשתות חברתיות, עדיין מה שיעניין את היזמים הוא איתור פרויקטים עם היתכנות כלכלית ומקסימום רווחיות • פרשנות

החברה מכרה קניון בבעלותה לקרן נדל"ן מקומית בשם דויטשה קונסום, שנסחרת בבורסת פרנקפורט לפי שווי של 292 מיליון אירו • מהפרסום עולה עוד לקניון שטח בנוי להשכרה של 12 אלף מ"ר, אולם 36% משטחים אלו היו פנויים בעת העסקה

הקרן הייעודית שתונפק לציבור מיועדת לגייס ממנו כ-10.5 מיליון דולר לטובת קומפלקס מגורים • באי.בי.אי מציינים כי "עלות הפרויקט הכוללת היא כ-50 מיליון דולר, הכוללים גם את תקציב השבחת הנכס"

הן גייסו כאן כסף זול, מניבות תשואה מאכזבת, רושמות נכסים בערך גבוה המתבסס על שיעור היוון של 4.5-5% בשעה שהריבית בארה"ב 2.5% • כשירשמו בספרים את המספרים הנכונים, יהיו חברות שיאבדו את רוב ההון שלהן

כך מוסר היום בנק ישראל, בפרק לגבי הנדל"ן המניב מתוך דוח היציבות שלו • " להערכתנו, היקף האשראי שניתן בישראל לענף הנדל"ן המניב עומד על 140 מיליארד שקל, והם מהווים כ-16% מהאשראי למגזר העסקי"

מנהל מחלקת הנדל"ן בקבוצת הראל, רון קובלסקי, מספר בראיון ל"גלובס" מדוע הקבוצה מחפשת בקדחתנות נכסים לוגיסטיים להשקעה בארה"ב, ומדוע הוא לא מפחד לממש נכסים • על החששות מהצפה בשוק המשרדים בישראל: "שיעור התפוסה בת"א גבוה יותר מלונדון ומניו-יורק"