רוכשי דירות

הזינוק במחירי הדירות לא עוצר ומתקרב לשיעור דו-ספרתי • מחוז תל אביב מוביל את ההתייקרות מתחילת המלחמה עם פער של כרבע מיליון שקל בתוך שמונה חודשים, ואפילו בחיפה המחירים עלו בכ-154 אלף שקל • הגורמים: הביקושים לדירות ממוגנות וחדשות והארכת זמני הבנייה

אחרי שמונה עליות רצופות במדד מחירי הדירות, הוא רשם זינוק של 7% - קצב שנתי של כמעט 11% • שוק הדיור בארץ מתנהל באופן פרדוקסלי - ההיצע עולה, אך במקביל גם המחירים מטפסים • הגורם לתופעה: הפערים הגדולים בין היצע הדירות על הנייר להיצע הדירות המבוקשות • ואיפה נרשמו העליות הכי גדולות?

הקהילה היהודית יוצאת איראן, שחיה היום בארה"ב, רכשה יותר מ־40 דירות בקריית אונו • קריית גת פופולרית בקרב משפחות דתיות מארה"ב שמחפשות דירות במחיר "נגיש" • ובירושלים פרויקט שלם מתוכנן במיוחד עבור הקהילה היהודית־סורית • תושבי החוץ רוכשים דירות בקבוצות גדולות וזוכים להנחות והטבות מפליגות, אך האם הם מתכננים לעלות לישראל?

סקירת ענף הנדל"ן שפרסם היום הכלכלן הראשי במשרד האוצר לחודש יולי מעידה על המשך התאוששות בשוק הדיור, עם גידול של 29% במספר העסקאות, לעומת החודש המקביל אשתקד • כמות הדירות שנמכרו בבאר שבע היא בין הגדולות ביותר שנרשמו באזור ב-24 השנים האחרונות

נתוני אוגוסט מגלים כי הישראלים בורחים מהלוואות לדירה שצמודות למדד המחירים לצרכן • יועצי המשכנתאות מזהירים מתשלום עמלת פירעון מוקדם במקרה שהתנאים בשוק ישתנו

בהשוואה לשנה שעברה, היקף המשכנתאות באוגוסט 2024 זינק ב-19% • עם זאת, האינפלציה הגבוהה הביאה את המשכנתאות צמודות המדד לשפל היסטורי של 23% בלבד מנתח המשכנתאות • וכמה הלוואות בלון נלקחו?

10 נכסי יוקרה בתל אביב ששייכים למשפחת מחקשווילי נמכרו ב-540 מיליון שקל לקבוצה, שמייצגת את חלק מבני המשפחה • בין המציעים שלא זכו: קבוצת אירופה ישראל ועומר אדם, ג'ורג' חורש וכידן דהרי וירון אדיב

תיקון שנכנס לתוקף בימים האחרונים משנה את דרגות המס שישלמו עולים חדשים על רכישת דירה • מה סכום הרכישה הפטור לגמרי ממס רכישה ולמה כדאי לשים לב

סקירת הכלכלן הראשי באוצר מציגה עלייה מתונה ברכישת דירות בחודש יוני האחרון, ביחס לעליות שנרשמו מתחילת השנה • עוד עולה מהנתונים כי חלה ירידה דרמטית במספר העסקאות בקרב תושבי היישובים שפונו מגבול הצפון ותושבי עוטף עזה

אף על־פי שהסכם המכר הבטיח פיצוי של 10% מערך הדירה במקרה של הפרה יסודית של ההסכם, השופט העמיד את הפיצוי על הרטיבות על 5% בלבד מערך הדירה

נתונים שהגיעו לידי גלובס מגלים כי סך המשכנתאות החדשות ביולי צפוי להגיע ל־8 מיליארד שקל, לראשונה מאז 2022, זאת בשל העלייה המהירה במחירי הדירות • וגם: אף שהמשכנתה הממוצעת ממשיכה לעלות, הנתח של ההחזרים החודשיים מההכנסות של הלווים נשאר יציב

צעירה רכשה דירה ומכרה אותה כעבור ארבעה חודשים ברווח של 600 אלף שקל • פקיד השומה דרש תשלום מס הכנסה על הרווח שנוצר • מה קבע בית המשפט?

ערב המלחמה גובה המשכנתה הממוצעת לא הגיע ל-900 אלף שקל, ואילו כיום הוא גבוה ממיליון שקל

החלטה שניתנה לאחרונה ע"י ועדת הערר לענייני ארנונה בת"א מרעה עם הקבלנים ומיטיבה עם הרשויות המקומיות

במאי נרשמו 1.3 מיליארד שקל בהלוואות בלון ובולט • לכאורה, כולם מרוויחים מהכלי שהפך נפוץ כל כך בשוק הדירות החדשות • בפועל, יש גם סיכונים

המשכנתה הממוצעת חצתה במאי את רף המיליון שקל, לראשונה מאז 2022 • מהם המסלולים המועדפים על הרוכשים, ואיזה מסלול איבד את מעמד "כוכב המשכנתאות" • מה גובה ההלוואות בקרב מגרילי דירות בהנחה לעומת רוכשים "רגילים" ומשקיעים • וכיצד מתחלקות המשכנתאות בין דירות יקרות לזולות