שוק הדיור

ארבעה מומחי נדל"ן מתחומים שונים התכנסו כדי לנסות להבין את המגמות שישפיעו על שוק הנדל"ן בשנה הקרובה • מירידה במחירי הדירות, דרך עצירה זמנית ועד המשך העליות ומה יקרה בשוק המשרדים - ניתוח התרחישים האפשריים • האזינו

מספר הדירות החדשות שנרכשו באוקטובר ירד ב־74% מאז השיא בשנה שעברה, ומספר התחלות הבנייה גם הוא בנסיגה • היזמים שלא יצליחו למכור את הדירות עשויים להיקלע להפסדים ולמכור אותן במחיר מוזל - מה שעלול לבוא על חשבון איכות הדירות ומשך זמן העבודה

ההגרלה הרביעית של "דירה בהנחה" נפתחה היום ותיסגר ב-8 בינואר • 13 יישובים משתתפים בהגרלה, כאשר מספר הדירות הגדולה ביותר היא באופקים • השנה תסתיים עם פער של כ־4,000 יח"ד מהיעד

דירות שנמכרות למגרילים בתוכנית מחיר למשתכן הפכו בעת הזו לאטרקטיביות במיוחד, כיוון שהן כוללות הנחות של 40% ומעלה • סקירת בנק ישראל מעלה כי בחודש שעבר רוכשי הדירות הללו לקחו את המשכנתה הממוצעת הגבוהה ביותר

ההסכם הקואליציוני דורש להקים עיר חרדית חדשה ליד מקורות תעסוקה, וגם לצאת בתוכנית להקמת 200 אלף יחידות דיור לציבור החרדי עד לשנת 2035 • ומה לגבי הציבורים שאינם חרדים? גם הם זוכים בהסכם להרבה מלל, אבל בשפה כללית ומטושטשת

לאחר חמש שנים רצופות של עלייה במספר עסקאות היוקרה, השנה נרשמו עד כה ברשות המסים רק 224 עסקאות בסכומים של 10 מיליון שקל ומעלה, ורק שמונה מהן היו גבוהות מ־30 מיליון שקל • משקלן מכלל השוק שולי

מכרז ענק של "מחיר מטרה" עומד להסתיים במקום שנחשב למבוקש מאוד - יבנה • וגם: קרקעות נדירות למציאה בהרצליה ומספר מכרזים על מתחם מחנה תל השומר • השבוע בנדל"ן, מדור חדש 

האם הדהירה של מחירי הדיור תיעצר ב-2023? • מדוע 2022 הייתה שנה רעה במיוחד למדד הנדל"ן בבורסה בת"א ומה צפוי בהמשך? • איזו השקעה הייתה משתלמת יותר השנה, דירות או מניות? • למה השנה הבאה תהיה מכריעה לפרויקט המטרו של גוש דן? • גלובס מסכם את השנה בנדל"ן ומביט לעתיד

סבסוד של כ־209 מיליון שקל, ינתן לעשרה מקבצי התחדשות עירונית ברחובות שהתגלו כלא כלכליים ליזמים • מבין 14 הצעות לבקשת סבסוד, אלו העשר שנבחרו

בכרמיאל שווק בהצלחה מכרז שני של דירה להשכיר בו זכתה חברת שרגאוי, וברמת גן קבוצת אקרו זכתה לראשונה במכרז דומה • ועדיין, ההישגים השנתיים רחוקים מהיעד: עד כה שווקו כ־5,700 יחידות דיור, ונסגרו בהצלחה מכרזים עבור כ־3,600 יח"ד

שוק הנדל"ן בברלין האט באופן קיצוני בשנה האחרונה, כאשר ברקע החשש ממיתון במשק, ומספר העסקאות צלל, שווי המשכנתאות שנלקחו ירד משמעותית ומחירי הנכסים צנחו • בין הגורמים: עליית הריבית והקפיצה במחירי הבנייה

מפלגתו של שר השיכון המיועד, יצחק גולדקנופף, דורשת בין היתר סבסוד דיור להשכרה לחברה החרדית, תוספת תקציב לרשויות המקומיות על שיווק למגזר, והקמת שכונות וערים חרדיות נוספות • אם יתקבלו הדרישות, עלולות להיות לכך השלכות על פיתוח הפריפריה והיצע הדיור בכלל

ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים תדון בתוכנית רכס לבן בירושלים, המפורסמת במחלוקות שהיא יצרה וממשיכה לייצר • וגם: הלמ"ס צפויה לפרסם את הסקירה הרבעונית שלה על נתוני הבנייה בישראל. האם היזמים כבר החלו לאפסן את הדחפורים והמנופים? • השבוע בנדל"ן, מדור חדש

בגיל 27 קיבל גיא זהבי 100 אלף דולר מההורים וקנה בעזרתם את הדירה הראשונה שלו • כיוון שגם לאשתו הייתה דירה משלה, הצליחו השניים לקנות עוד דירה וגם סטודיו לקעקועים • כעת הם שוקלים למכור את אחת הדירות כדי לממן את רכישת הסטודיו • האזינו

רוב רוכשי הדירות החדשות יקבלו אותן בעוד שנתיים לפחות, מה שיכול להסביר למה הלחץ הגדול לירידות מחירים עדיין מתעכב • הזינוק בעלויות המימון דחק את הקבלנים למכור בעיקר סחורה תיאורטית, כשהמשמעות היא ויתור על אחוז ניכר ממחיר הדירה • כך נראה שינוי כיוון בשוק שבוער כבר יותר מעשור: איטי, אבל דרמטי

על אף העלאות הריבית של נגיד בנק ישראל, מדד מחירי הדירות הגיע לשיא של כמה עשורים • זאת לנוכח הפקפוק של הציבור ביכולת הממשלה לטפל במצוקת הדיור, והחשש שהמחירים יוסיפו לעלות