שמאות מקרקעין

תקן 21 נוצר ע"י מועצת שמאי המקרקעין על מנת לשמש את הוועדות השונות בבואן לבחון היתכנות כלכלית של פרויקטי פינוי-בינוי ■ האם הוא ממלא את מטרתו, או שנדרשת חשיבה מחדש לגביו?

השמאי רן וירניק טוען במכתב ללשכה כי חלק מהפניות שמגיעות ליו"ר לצורך מינוי שמאי מומחה, לא עוברות לשמאים החברים בארגון

זאת בניגוד לכללי האתיקה ובכפוף לגילוי בחוות-הדעת על כך שהשמאי מקבל שכר-טרחה לפי התוצאה, ולא במקרים שבהם השמאי מייצג את המדינה, עירייה או רשות ציבורית ■ החשש: בתי משפט יתנו משקל נמוך יותר לחוות-דעת כזאת

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, חיים מסילתי: "הבנק שומר מצוין על הכסף שלו, למקרה שייאלץ לממש את הנכס. גם רוכשי הדירות שמבקשים לקחת משכנתא צריכים לנהוג כך" ■ למדריך משכנתא

שמאית המקרקעין לבנה אשד שיגרה מכתב חריף ליו"ר הלשכה חיים מסילתי, בה מחתה על האופן שבו בחר מסילתי במועמדים לתואר יקיר הלשכה - "כאילו היו מועמדים לתוכנית המירוץ למיליון"

שווי הפוטנציאל: עליות המחירים בשכונה שיש בה הבטחה למיזם פינוי-בינוי גבוהה בהרבה משאר העיר

התוכנות הופכות יותר מתוחכמות ולומדות לזהות אפילו רעש של מטוס בחוץ ■ גם בנקי המשכנתאות החלו להשתמש בשמאי אוטומטי בחלק מהעסקאות

ביהמ"ש דחה תביעה לשכר-טרחה שתבע משרד שמאים מלקוחה, לאחר ששירותיו הביאו להפחתת ארנונה ששילמה ■ הסיבה: רק עורך דין יכול לתת שירות מסוג זה

בתמורה לקבלת זכויות בנייה, בערים רבות על היזם להקצות שטחים ומבנים ציבוריים לטובת הכלל ■ "הדרישה משתנה מפרויקט לפרויקט ולעיתים לא מדובר על בניית מבני ציבור, אלא על מטלות אחרות כגון שימור והקמת תשתיות"

שר האוצר  אסר על השמאי הממשלתי הראשי לפרסם דוח בנוגע למחירי הדיור, אך השמאי המשיך לאסוף נתונים - שדווקא מחמיאים למדיניות של כחלון ■ המסמך מצביע על ירידה של 0.6% במחירי הדיור ברבעון הראשון של השנה ■ מחירי הדירות

על פי מסילתי, המדד יורחב ויכלול לא רק מחירי דירות 4 חדרים, ויהיה כזה "שאוכל לתת עליו דין וחשבון ושיש לו בסיס נתונים איתן ומדוייק" ■ עם זאת, מסילתי הצהיר שהמדד לא יפורסם לציבור בשלב הראשון

דירוג השמאים מלמד על הביזור העצום בענף: בעשרת המשרדים הגדולים מועסקים 6% מסך השמאים

גבר על אריה קמיל, רונן וגנר ודליה עסיס ■ יו"ר הלשכה הנוכחית, אוהד דנוס, יסיים בקרוב לאחר שכיהן בתפקיד שתי קדנציות

לוד צמצמה את הפער מול שוהם, מזרח הרצליה התקרב לבתי האלפיון, ופינוי-בינוי שינה את המשוואה בת"א ■ "צמצום פערים לא מעיד על שיפור הרמה הסוציו-אקונומית"

בעוד חודש וחצי יבחרו שמאי המקרקעין יו"ר חדש ללשכת השמאים ■ 4 מתמודדים הכריזו שיתמודדו על התפקיד ■ "גלובס נדל"ן" הפנה שאלות זהות לכל ארבעת המתמודדים, בנושאים שעל הפרק

הדירות בשכונת שריד בדרום-מערב מגדל העמק צפויות להימכר במחיר הנמוך בכ-30% ממחירי השוק, ולהותיר רווח מזערי בידי הקבלן