שמאות מקרקעין

פנטהאוז במגדל ארלוזורוב 17 נמכר ב-84 מיליון שקל • מדובר בשתי דירות שצורפו לאחת ברמת מעטפת • כיצד טיפס המחיר בכ-20% והפך את הרכישה לעסקה היקרה במגדל? • ניתוח עסקה

ביקשנו מאנשי מקצוע למפות את המקומות ואת הסקטורים שלדעתם יביאו למשקיעים את עליית הערך הגדולה ביותר בטווח ארוך - לפחות חמש שנים, ועדיף יותר • התוצאות לפניכם • פרויקט מיוחד

מניות הנדל"ן המניב חטפו מכה קשה מתחילת משבר הקורונה, ואיבדו כשליש מערכן. השמאית דברת אולפינר, שמשרדה מכין בין היתר את דוחות השמאות של עזריאלי ומגה אור, אומרת בראיון ל"גלובס" כי חרף חוסר הוודאות הכבד באשר למצב המשק, הערכת הנכסים אינה תלויה במה ששוק ההון חושב

סקר שערכה לשכת השמאים בקרב חבריה העלה, כי רובם סבורים שהמשקיעים לא יתנפלו על השוק, וכי הם לא יהיה מוכנים לשלם יותר על הדירות שירכשו

חברת א.פ.י נתיב ייזום פרויקטים זכתה במכרז רמ"י לשטח שנמצא בשכונת נווה חוף • למכרז ניגשו 10 חברות, כשההצעה השנייה בגובהה הייתה נמוכה בכ-20 מיליון שקל מההצעה הזוכה

כבר 18 שנה שמאות דיירים מקרית אונו וגבעת שמואל נאבקים לקבל מהרשויות פיצוי בגין ירידת ערך נכסיהם, לאחר סלילת כביש הרוחב 471 (מכבית) • דוח שמאי קבע בעבר פיצויים בטווח של 9%-12%, אך כעת הערכים קטנו בכמחצית

המשבר בתחום הנכסים המניבים, בדגש על הקניונים, לווה בחשש של בעליהם מהורדות שווים • כחלק מרב-שיח שקיימו בכירי ענף השמאות, ציינו רבים כי הם לא צופים הורדת שווי • יו"ר לשכת השמאים: "בשלב זה אין מקום לשחק בשיעורי היוון ובתחזיות"

איך מעריכים את מחיר הדירה השמאים והבנקאים? והאם יש מקום לחשוב על דרך אחרת לחשב את השווי הריאלי של נכס בתקופה כזאת? • בינתיים הרוכשים, המוכרים, השוכרים והמממנים חיים בחוסר ודאות

משרד המשפטים מודיע על דחיית בחינות שהיו מתוכננות להתקיים בתקופה הקרובה, בהן בחינות שמאי המקרקעין ובחינות מועצת רואי החשבון

בית המשפט ביטל שומה על סך של 37 מיליון שקל של רשות מקרקעי ישראל בנוגע לשווי הזכויות ב"קרקע משלימה", לאחר שהביעה נכונות למכירתה בעבר בסכום של כ-1.4 מיליון שקל

לדעת בכירים בשוק, שיעורי ההיוון בהם השתמשו עד כה השמאים להערכות שווי הנכסים בדוחות הכספיים, גבוהים מדי ולא מייצגים את סביבת הריבית • בפורום "שווי הוגן" של המרכז הבינתחומי הרצליה אמר יו"ר אמות: "חברות מוכנות לרכוש נכסים בתשואות של 40% מעל השמאות הממוצעת"

מסילתי: אנחנו נמשיך בקדנציה הזו לחזק את מעמדו של השמאי

הבדיקה החצי שנתית של השמאי הממשלתי מעלה כי שיעור התשואה השנתית על משרדים מגיע כיום לממוצע של 7.1% - מדובר בשיעורי שפל מאז תחילת המדידה ב-2007

בדיקה שערכו עבור "גלובס" שמאי המקרקעין רונן וגנר ועינת כרובי ב-18 ערים בארץ, מצאה כי בממוצע ארצי, כשמשווים עסקאות בדירות דומות, רמת המחירים נותרה יציבה בשנה האחרונה • היכן ולמה נמצאו בכל אופן שינויים • מסכמים את 2019

חברת אזורים משיקה מהלך שיאפשר לדיירים במתחמי התחדשות עירונית לקבל "שובר זיכוי" לפי שווי דירתם העתידית למימוש בכל הפרויקטים של החברה ברחבי הארץ ואף לקבל הפרש כספי

מה קורה אם החלטתם למכור את הדירה במהלך ביצוע פרויקט תמ"א 38 ? הדבר אפשרי, אך יש כמה דברים שכדאי להביא בחשבון.