שמאות מקרקעין

מתחם סומייל בתל אביב נמכר לפי שווי של 425 מיליון שקל, אולם בין הרוכשים הייתה מחלוקת בשאלת חלוקת התמורה

בלעדי לגלובס: לאחר 55 שנה בהן לא בוצע שינוי בתקנות שמאי מקרקעין, שר המשפטים מוביל תיקון בתחום • על הפרק: קבלת שכר נמוך מהסביר, מעבר בין שמאים אף ללא הסכמה והתניית השכר בתוצאה עבור הלקוח • הרפורמה צפויה לקדם תחרות ולאפשר גישה לציבור

בהיעדר קרקעות פנויות, העיר יכולה לצמוח רק לגובה באמצעות פרויקטים של התחדשות עירונית • אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית: "ההיצע נמוך והצפיפות נמוכה, ואין צורך במפלסי חניה תת-קרקעיים"

אם המדינה רוצה אלפי דירות חדשות, היא תצטרך לשפות את הרשויות המקומיות על אובדן ארנונה

הקטנת התמורה לדיירים ל-12 מ"ר עשויה לקצר את המו"מ עם היזם ולהוציא לדרך פרויקטים

ענת הירשברג, שמאית בנק מזרחי טפחות, סבורה שהתפוררות המצוקים בערי החוף וסיכונים סביבתיים אחרים ייכנסו בקרוב למערך השיקולים של השמאים המעריכים את שווי הנדל"ן • בישראל, בניגוד לעולם, אין עדיין עבודה כלכלית בנוגע לפגיעות שוק הנדל"ן משינויי אקלים

ועדת השגות במשרד המשפטים מצאה פערים של עשרות מיליוני שקלים בין שומות שרמ"י הוציאה לחוכרים שלה ובין מה שהם נדרשו לשלם בסופו של דבר • רמ"י: 91% מהחוכרים מאמצים את ההערכות השמאיות

רימון כיהנה בתפקיד 8 שנים והשתתפה בעיצוב תוכנית "מחיר למשתכן" • מתעתדת לעבור לשוק הפרטי

אוהד עיני ערך מסמך הנחיות לשמאים שבו הוא קורא לאתר הצעות חריגות על קרקעות רמ"י ולהימנע מלהתחשב בהן בחישובי מחיר השוק

בשנים האחרונות נערכו שבע שמאויות שונות על מתחם "פארק החורשה" בדרום תל אביב • עכשיו, אחרי תקופה ארוכה של השגות ודיונים על גובה השומה, נקבע כי דמי ההיתר שישלמו היזמים יעמדו על 120 מיליון שקל - כשליש מדמי ההיתר שחושבו ע"י רמ"י

ביהמ"ש המחוזי קבע כי אין להתחשב בפוטנציאל שיצרה תמ"א 38 בקביעת שווי הנכס לצורך היטל השבחה • לטעמנו, ביהמ"ש הגיע לתוצאה שגויה - הן שמאית והן משפטית

בדיקה של מכרזי קרקעות של רשות מקרקעי ישראל מצאה כי ב-2019 ההצעות היו נמוכות מהערכות השמאיות, ואילו בשנתיים האחרונות האומדנים היו בגדר המלצה בלבד, והיזמים הציעו סכומים גבוהים בהרבה • איך פרויקט מחיר למשתכן קשור לעניין, וכיצד ההצעות הנוכחיות ישפיעו על המחירים בעתיד?

מרכז לוגיסטי בפארק התעשייה עמק חפר נרכש ב-102 מיליון שקל • המחיר גבוה מעט ביחס לשוק • מה כולל המרלו"ג

בשורה טובה לשוק הנדל"ן בישראל: בית המשפט העליון פוסק לראשונה בעניין מיסוי הרווח היזמי בעסקאות קומבינציה, אך הפסיקה לא מושלמת ומערימה קשיים מסוימים

העירייה ציפתה להיטלי השבחה במאות מיליוני שקלים, שמאי קבע כי התוכנית שלה לא השביחה את הקרקעות

המדד שמפרסם השמאי הממשלתי היום מוגבל ולא מאפשר להשוות כדאיות של השקעות • בכירים מהאקדמיה ומחברות עסקיות יקדמו מדד, שיכיל תשואות נוספות ושאפשר יהיה להשוותו להשקעות כמו אג"ח או מניות