אריק מירובסקי

במשך מספר רבעונים נראה היה שמספר התחלות הבנייה בעלייה משמעותית ועוקף את הביקוש הטבעי בשוק • אלא שעליית הריבית וההיצע שגדל עשו את שלהם, והובילו לשלושה רבעונים רצופים של ירידה חדה • שינוי המגמה עלול לאותת על מחסור חמור בכמות הדירות החדשות בתוך שנים ספורות

ברבעון הראשון של השנה שעברה נרשמו שיאי התחלות בנייה של עשורים, אבל ברבעונים שלאחר מכן כבר נרשמה נפילה, ובמקום להגיע ל-80 אלף התחלות בנייה, כפי שציפו בממשלה – הגיעו לכ-64 אלף בלבד • ההערכה היא כי ב-2023 המספרים יהיו נמוכים עוד יותר

לקוחות בנק מזרחי בעלי משכנתה יקבלו פטור מתשלום ריבית על המינוס בחשבון העו"ש שלהם, עד לגובה ההחזר החודשי של המשכנתה או עד לסכום של 6,000 שקל - הנמוך מביניהם

התהליך שבו נדחקים נציגי הסביבה והחברה ממוסדות התכנון לא התחיל בממשלה הנוכחית, אבל כעת מגיע לשיא • נתן אלנתן, יו"ר המועצה הארצית: "נגדיל את המועצה כדי להשיב את האיזון הנדרש"

הנתונים הסטטיסטיים שיתפרסמו השבוע צפויים לחדד את המצב הקשה בענף: ירידות חדות בביקושים • השבוע בנדל"ן

צמח המרמן ואלקטרה מגורים ימכרו בשכונה דירה במחיר ממוצע של 2.2 מיליון שקל • 
עסקה בשבוע, מדור חדש 

החלק הרגיש ביותר במדד מחירי הדירות לשינויי שוק הוא רכיב הדירות החדשות במדד • הירידות בו מוערכות בכ-90 אלף שקל בממוצע • אבל ההקלה לא הגיעה לשאר חלקי השוק

לפני תחילת העלאות הריבית, משקל "מצמצמי" הדיור היה רבע מכלל למשפרי הדיור, ואילו בינואר האחרון הוא עלה לשליש • בדיקת גלובס בערים בשרון מעלה כי חלה ירידה בגודל הדירה הממוצע שנרכש

נתוני בנק ישראל והלמ"ס מצביעים על ירידות של עשרות אחוזים ברכישת דירות ובלקיחת משכנתאות • הבעיה: המשבר פוגש את היזמים בשוק קפוא עם ריבית מטפסת

כמות הדירות שנרכשו בינואר האחרון צנחה ב-42%, וכ-53 אלף יחידות דיור חדשות עדיין נמצאות על המדף • ירושלים ממשיכה להוביל עם מכירות הדירות החדשות ואילו תל אביב ירדה למקום השישי

התאמה של מעלית למגדלי מגורים ומשרדים היא הליך מורכב הדורש חישובים רבים וייעוץ מומחה • אלא שגם אם היזם בוחר באופציה האיכותית ביותר, התארכות הליכי התכנון עלולה להוביל לחוסר התאמה לצרכים בשלב האכלוס

בפברואר האחרון הציבור לקח משכנתאות בהיקף של 5.73 מיליארד שקל, הסכום הנמוך ביותר מאז סגר הקורונה הראשון באפריל 2020 • בין ההסברים לנפילה: העלאות הריבית של בנק ישראל וגם לרפורמה במערכת המשפט שמקדמת הממשלה עשויה להיות השפעה מסוימת על השוק

המכרז לפרויקט "מחיר מטרה" בירושלים ייסגר השבוע • מדד מחירי הדירות יתפרסם ביום ד', ואולי נראה עצירה במחירים • השבוע בנדל"ן

בעוד שבכלל המדינה מספר עסקאות היוקרה ב-2022 ירד ב-31% לעומת 2021, בתל אביב הוא ירד ב-48%, במידה רבה בגלל שאנשי ההייטק הורידו את מספר העסקאות שביצעו בשנה שעברה • וגם: מהו השכר הממוצע החודשי של רוכש דירה בתל אביב?

יו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, נתן אלנתן, הגדיר את תוספת נציגות הממשלה להרכב המועצה "אירוע קשה", והודיע כי בכוונתו לארגן ישיבה מיוחדת שבה ידונו בהוספת נציגים של החברה האזרחית

הערכאה התכנונית העליונה בישראל אישרה את שילוב נציגי משרד ההתיישבות של השרה אורית סטרוק במועצה הארצית לתכנון ובנייה ובוועדות המחוזיות בצפון • בענף חוששים מהתחזקות מעמד הממשלה במוסדות התכנון, מפוליטיזציה של הוועדות ומנזקים תכנוניים בעתיד