אריק מירובסקי

על אף העלאות הריבית של נגיד בנק ישראל, מדד מחירי הדירות הגיע לשיא של כמה עשורים • זאת לנוכח הפקפוק של הציבור ביכולת הממשלה לטפל במצוקת הדיור, והחשש שהמחירים יוסיפו לעלות

בסוף החודש תיפתח ההגרלה הרביעית של דיור במחיר מופחת • בדיקת גלובס מעלה כי הרוכשים שזכו בהגרלות הקודמות שילמו על הדירות הרבה פחות, אך גם הפעם מדובר בהנחות גדולות לעומת המחירים בשוק החופשי

בחודש אוקטובר מספר הדירות החדשות שנרכשו ירד ב-35% לעומת ספטמבר, וב-68% בהשוואה לאותה התקופה אשתקד • בתל אביב מספר העסקאות פחת במיוחד, וקריית גת זינקה בשל מבצע גדול שעורכות שם חברות הבנייה

לפי בנק ישראל, בחודש נובמבר 2022 נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-7.6 מיליארד שקל • הירידה בהיקפי המשכנתאות שנלקחה בנובמבר השנה, לעומת נובמבר אשתקד, מעידה כי ההתכווצות שהחלה ביולי השנה נמשכת בקצב מהיר

נתון זה עולה מסקירת הכלכלנית הראשית באוצר לחודש אוקטובר • בנוסף, בחודש אוקטובר נרכשו 5,100 דירות - הרמה הנמוכה ביותר במספר העסקאות מאז סגר הקורונה באפריל 2020

בחודשים ספטמבר ואוקטובר 2022 נרשמו ירידות גדולות בהכנסות המדינה ממסי רכישה ושבח, לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה • עם זאת, הפתיחה החזקה של השנה הביאה לכך שבעשרת החודשים הראשונים נגבו יותר ממסים מאשר בכל השנה שעברה

האזורים היקרים ביותר בארץ מבחינת מחיר למ"ר, לא תמיד מדורגים בצמרת הסוציו־אקונומית של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה • גלובס בדק את השכונות האטרקטיביות ביותר בארץ ביחס למחיר הדירות בהן

דירה בשטח של 112 מ"ר בבאר יעקב או 95 מ"ר במזכרת בתיה? • 4 עסקאות בשבוע

הלמ"ס צפויה לפרסם השבוע נתונים על היקף הרכישות של דירות חדשות וכן את השינוי במחירי הדירות בחודשים ספטמבר-אוקטובר. האם צפויות הפתעות? • וגם: חזון חדש למפרץ חיפה ותוכניות חדשות לקצרין ולגן יבנה • השבוע בנדל"ן, מדור חדש 

בהתאחדות יועצי המשכנתאות חוששים שמשקי בית יקרסו תחת נטל המשכנתאות המתייקרות • יו"ר ההתאחדות אבי אבגיל מציע שלא לזלזל בהצעת יו"ר ועדת הכספים הזמני משה גפני, לנטרל את השפעת הריבית על המשכנתאות

ד"ר אהוד סגל ממכון ירושלים למחקרי מדיניות ושישה עמיתים מתחו ביקורת על התנהלות הממשלות • החוקרים מעריכים כי חיזוק המבנים בסיכון גבוה יעלה כ־1.2 מיליארד שקל • "בכל העולם יש רעידות אדמה בעוצמה 6 ומאות הרוגים. יש מקומות שערוכים לזה, וכשמתרחשת בהם רעידת אדמה כזו - לא קורה שום דבר לאף אחד. בישראל, אם תתרחש רעידת אדמה כזו, הצפי הוא ל־7,000 הרוגים"

תוכנית רשות מקרקעי ישראל להקמת 160 דירות ושטחי מסחר בקרקע ששוויה מוערך ב־347 מיליון שקל, נדחתה 13 פעמים בשנתיים וחצי האחרונות • עם זאת, כעת פורסם המכרז שעתיד להיסגר בעוד שלושה שבועות • מחיר הדירות עשוי לעמוד על כ־55 אלף שקל למ"ר

במצב כזה, שבו המציאות המשפטית אינה ודאית, אבל מי שמחליטים הם גוף מעין שיפוטי (ועדת הערר) וגופים שיפוטיים (בתי המשפט המחוזי והעליון), אדם עשוי לחסוך לעצמו בהיטל השבחה, אך להיכנס לעלויות משפטיות רבות

תחנת הכוח רידינג הייתה אמורה להיסגר כבר, אך עקב היעדר חלופות היא ממשיכה לפעול: השבוע תידרש לכך שוב המועצה הארצית לתכנון ולבנייה • וגם: איך תשומר העיר העתיקה של באר שבע והמכרז המסקרן על בתי מלון חדשים באילת • השבוע בנדל"ן, מדור חדש

תל אביב היא העיר המובילה ברכישות משקיעים בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה • המחירים אמנם גבוהים, אך המשקיעים בטוחים שהם לא ירדו, ושהשכירות תעלה • הדרך לפתות משקיעים לנגב היא לערוך מבצעים, אבל לא בטוח שיהיה להם פשוט להשכיר את הדירות

חברות רבות גילו לאחרונה כי רבים משטחי המשרדים ששכרו בשנים האחרונות בבניינים המבוקשים בתל אביב יישארו ריקים עקב המשבר הכלכלי והתכווצות ההייטק • בזמן שבנדל"ן המניב מדווחים על שיא בדמי השכירות, חלק מהחברות השוכרות פועלות כמעט במחתרת לשווק שטחים עודפים לשוכרי משנה - גם במחיר הפסד