אריק מירובסקי

לפנינו שבוע עמוס בנתונים סטטיסטיים חשובים שיראו את הכיוון אליו צועד שוק הנדל"ן • המשכנתאות באוקטובר הגיעו לשפל של יותר משנתיים, מה צפוי במדד מחירי הדירות לאוגוסט-ספטמבר של הלמ"ס, ומה אפשר ללמוד מסקירת הכלכלנית הראשית • השבוע בנדל"ן, מדור חדש

דירת 5 חדרים בכרמל המערבי או דירת 5 חדרים בשכונת ורדיה • 4 עסקאות בשבוע 

מתוך כ-560 דירות שנמכרו בהפסד, כחמישית הגיעו מערים בנגב • חלק מהמשקיעים היו לחוצים כלכלית, ככל הנראה, ואולם נראה גם כי הדירות שנמכרו היו ישנות עם ביקושים נמוכים יחסית

התאחדות הקבלנים בוני הארץ פרסמה כי במקביל להעלאת הריבית יש ירידה בקצב התחלות הבנייה • נשיא ההתאחדות, ראול סרוגו: "המהלך שמוביל כעת בנק ישראל של המשך עליית הריבית בשיעור מואץ וגבוה, מחייב בחינה מיידית מחדש"

תוכנית להקמת 2,500 דירות בדרום חיפה מתעכבת, גם לאחר שהעירייה הגיעה להסכמים עם הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ועם רמ"י בנוגע לביצוע • מאות הזוגות הצעירים שרכשו דירות במסגרת מחיר למשתכן ייאלצו להמתין עד למחצית השנייה של העשור כדי להיכנס

המכרז להקמת 160 דירות ושטחי מסחר ברחוב איינשטיין פורסם לראשונה ביוני 2020, אך מאז נדחה פעם אחר פעם ללא נימוק • רמ"י: "הפרטים יפורסמו בחוברת המכרז בימים הקרובים"

דירת 5 חדרים במרכז העיר או דירת 3 חדרים במערב • 4 עסקאות בשבוע 

לצד צמצום התמורות לדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, מתחילה בתל אביב תופעה חדשה: חוזים שבהם היזם מבטיח לדיירים חלק מהרווח אם יגיע לשיעור מסוים • איך זה עובד ואיפה הבעיות • פרויקט מיוחד

חברה של המיליארדר לורן לוי זכתה בשבוע שעבר במכרז לרכישת מתחם קצין העיר בירושלים, כשהציעה עליו כ־30 מיליון שקל פחות מהערכת שמאי רמ"י • המכרז כלל חלקה בת 2,390 מ"ר ברחוב הלל, בסמוך למפגש עם רחוב ביאנקיני

לנוכח המצב הכלכלי הבעייתי והעלאות הריבית, רוב רוכשי הדירות לקחו משכנתאות שנמוכות בעשרות אלפי שקלים ממה שלקחו לפני מספר חודשים • החריגים היו זוכי הדירות בתוכנית "מחיר למשתכן"

אחרי הפריחה ב־2021, שוק היוקרה הישראלי ספג ב־2022 מכה קשה, שבאה לידי ביטוי בירידה של כ־60% בקצב העסקאות • האם עסקת הענק, שפרטיה נחשפו בשבוע שעבר בגלובס, עשויה לשנות את התמונה?

ראש המכון למדיניות ואסטרטגיה באוניברסיטת רייכמן, האלוף במיל' עמוס גלעד, דיבר בפאנל "בין אינפלציה למלחמה – לאן הולך העולם?" בוועידת ישראל לעסקים של גלובס • פרופ' מנואל טרכטנברג: "אחרי 40 שנה שהעולם לא שמע ולא הגה את המונח 'סטגפלציה', המונח הזה הרים ראש"

שורת המשברים שפקדה את אירופה הולידה מציאות גיאו-פוליטית חדשה ביבשת • כתב גלובס אסף אוני הסביר בוועידת ישראל לעסקים של גלובס מה צופן העתיד תחת "סערה מושלמת" שלא נראתה זה עשורים

עד עכשיו היה קל להתעלם משוק השכירות ולהתרכז במחירי הדירות ובאינפלציה, אבל הגישה הזו חייבת להשתנות • הממשלה הבאה תהיה חייבת לטפל בשוק השכירות, עבור השוכרים, ועבור הורדת האינפלציה

אתמול אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה את התוכנית להקמת 2,500 דירות במבואות הדרומיים של העיר, וזאת לאחר שרמ"י ועיריית חיפה התקדמו מאוד בפתרון הסכסוך שהיה ביניהן לגבי עתיד המתחם

קבוצת מימון וקבוצת היבלום ארדיטי זכו במשותף בשני הליכי התמחרות על 18 דונם של קרקע חקלאית במערב רמת השרון שנמצאת בהליכי הפשרה • ההערכות בשוק הן שהסיכוי להפשרת הקרקעות והפיכתן למתחם מגורים ומסחר הוא גבוה מאוד