יזמות נדל"ן

עד היום עוד לא הושלם בירושלים אף פרויקט פינוי-בינוי • היזמים יוסי אטון ואורי ברשישת, ירושלמים מלידה, מחכים כעת להיתר בנייה לפרויקט שבו ייבנו 130 דירות בקריית יובל במקום 30 דירות ישנות, ובינתיים מחפשים פתרונות יצירתיים לדיירים קשישים

בפרויקטי תמ"א 38 אין הצדקה לבחון רק את הרווחיות של היזם • הבחינה הכלכלית הרלוונטית היא זו הבוחנת את הרווח הכלכלי ליזם ולבעלי הדירות יחדיו

חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה מתרחש בעיקר באזורי ביקוש, אבל אפשר לעודד בנייה גם מחוץ למרכז

בעלי הדירות בבניין בגבעתיים יזמו את הפרויקט בעצמם כדי ליהנות מתמורת המכירה, אולם הבנייה הופסקה באמצע ונתקעה • מה קבע בית המשפט?

בעל בניין חדש להשכרה ייחשב כזכאי להטבות אם לפחות מחצית משטח הרצפות של הבניין הן דירות שהיו מושכרות למגורים לתקופה ממוצעת בת חמש שנים לפחות, מתוך שבע השנים שלאחר תום הבנייה

בדיקה שערך אתר מדלן מעלה כי מתוך כ-12,000 דירות ששווקו בצפון, כ-6,700 נותרו ללא דורש • כ-75% ממכרזי הקרקע שפרסמה המדינה לבנייה רוויה למגורים, מתחילת 2016 ועד מאי 2018, היו במסגרת התוכנית •  "לא נדירים המקרים בפרפריה בהם שיווק המכרז לא צולח בפעם הראשונה ומתקיימת הגרלה נוספת למציאת רוכשים חדשים" • למדריך ומחשבון משכנתא

התיקון לחוק דייר סרבן, שנועד לעודד מיזמי פינוי-בינוי, מבטיח יותר שקט נפשי לקשישים, אבל יש בו עוד כמה סעיפים שכדאי להכיר

לפי בדיקת בנק ישראל, שיעור הרווח הגולמי של יזמיות הבנייה למגורים בישראל (הנסחרות בבורסה) כמעט ולא השתנה מאז השפל של 2007 ועד 2017 • יכול להיות שעם כל הכבוד לחמדנות של יזמי הנדל"ן, מדובר פשוט בענף מסוכן • פרשנות

אילת רוסק, ירון בלנק ואורי פז חברו להקמת חברה חדשה, שמציעה חבילת מימון ליזמי תמ"א 38 ופינוי-בינוי • כלל ביטוח נותן להם קו אשראי של 1.5 מיליארד שקל, ועד סוף השנה הם בטוחים שיגיעו לעשרות עסקאות חתומות

שמגר ואקנין ויוסי מזרחי, בעלי חברת "גשם למשתכן", מחזיקים כיום בקרקעות לבניית למעלה מ-2,000 דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן • "החלטנו לעשות סוג של מפעל. מעריכים שבמקומות עם היצע גדול של דירות מחיר למשתכן יש ירידה ריאלית של בין 7% ל-10% במחירים"

לטענת חברי קבוצת הרכישה, קבוצת חג'ג' מכרה דירות ספציפיות, כאחרון היזמים, ועל כן יש להחיל עליה את חוק המכר - טענה שאם תתקבל עשויה להיות לה השפעה מהותית על תחום קבוצות הרכישה • קבוצת חג'ג': התביעה נעדרת תום-לב

היזם עופר זרף, מנכ"ל ובעלים של חברת יסודות איתנים, מצטרף לשורה של יזמים שמבקשים לצמצמם פעילות בתחום המגורים לטובת נדל"ן מניב • "במגורים אתה לא נפגש עם הכסף"

פעילות ייזום הנדל"ן של האחים צחי וחן נוימן בדרך לבורסה, ולקראת ההנפקה הם מגבשים בימים אלה טיוטת תשקיף ראשונית

יזמי נדל"ן רבים מקימים מלונות מאפס או מסבים בניינים קיימים למלונות ■ "פתאום התיירים הזרים מבינים שהטרור איננו ייחודי לישראל" ■ שר התיירות יריב לוין: "שחקנים חדשים נכנסים לתחום"

הישגיו ב"גוש הגדול" בתל-אביב, לרבות הקמת השכונות הקרויות על שמות הוריו (אזורי ח"ן ומגדלי נאמן), לא באו לו אלא בזכות היצירתיות המשפטית והארגונית והחזון מרחיק הראות ■ פרידה מעו"ד אייבי נאמן שהלך השבוע לעולמו

בשעה שהיזמים הוותיקים ניגשים למכרזי מחיר למשתכן ומלינים על מחירי הקרקעות הפרטיות במרכז הארץ, בחרו שני יזמים, בוגרי שייטת 13, להמר על בנייה בפריפריה