נכסים ובנין

פרנקל כבר מחזיק ב-8.6% ממניות גב ים, שאותן רכש תמורת סכום מוערך של כ-350 מיליון שקל • בעלת המניות המרכזית בגב ים היא נכסים ובניין של אדוארדו אלשטיין • מניסיון העבר אפשר להעריך כי בכוונת פרנקל לנצל את הירידה במחיר מניית גב ים כדי להפיק רווח משמעותי על השקעתו

החברה דיווחה על הפסד של 144 מיליון שקל ברבעון הראשון, שכלל ירידות ערך בשווי ההוגן של הנדל"ן של נכסים ובניין ושל חברות מוחזקות בסך כ-120 מיליון שקל נטו, וכן ירידה של 50 מיליון שקל בשווי תיק ניירות הערך של החברה

ההפסד ברבעון הראשון כולל ירידת ערך בשווי נכסי הנדל"ן של החברה ושל חברות מוחזקות בסך 120 מיליון שקל נטו, וירידה בשווי תיק ניירות הערך של החברה בסך של כ-50 מיליון שקל

לדברי החברה, הוקדמו השנה הערכות השווי השנתיות של נכסיה לרבעון הראשון, לאור השינוי בסביבה הכלכלית כתוצאה מהשלכות משבר הקורונה

לאחר מחלוקת עם משרד המשפטים סיכמה נכסים ובניין על מכירת כ-5% ממניות גב-ים בתמורה ל-191 מיליון שקל • החברה תרשום הפסד של כ-32 מיליון שקל מהמהלך

לאחר עזיבתה של סגי איתן את תפקיד המנכ"לית לפני כשנה, תפס את מקומה באופן זמני אלשטיין, שמכהן גם בתפקיד היו"ר מאז 2015 • כעת הסתיימה הכהונה הזמנית, ובעל השליטה בחר לוותר על תפקיד היו"ר ולהישאר מנכ"ל

המחיר בעסקה, בהיקף של כ-98 מיליון שקל, משקף הנחה של 31% על שווי המניות, לפי שקלול של כמה הערכות שווי • עסקת בעלי העניין תחייב את תמיכתם של בעלי מניות המיעוט של נכסים ובניין, שנמצאת בשליטת אדוארדו אלשטיין

לאחר שמשבר הקורונה הפיל את עסקת המכירה של ישפרו למגה אור וביג, חתמה נכסים ובניין על הסכם למכירת חברת מרכזי הקניות לידי כידן דהרי וירון אדיב - אולם השאירה לרוכשים את האפשרות לשלם את עיקר הסכום רק בעוד כשנה

מהמכתב שהעבירה ועדת הביקורת של נכסים ובניין עולה, כי היא מציעה לשלם לאי.די.בי מחיר הנמוך ב-25% מהשווי הממוצע שהתקבל בשלוש הערכות שווי שונות ובלתי תלויות שבוצעו ל-IDBG

דסק"ש שבשליטת אדוארדו אלשטיין מחזיקה בכ-26% ממניות שופרסל בשווי של כ-1.35 מיליארד שקל • אלשטיין מזרים 12 מיליון שקל לקופת אי.די.בי לטובת תשלום אג"ח

הסיכום מהווה את השלב הראשון בעסקת בעלי העניין שמקדם אדוארדו אלשטיין למכירת חלקה של אי.די.בי ב-IDBG לידי נכסים ובניין

לאחר סדרת השקעות משותפות, שכללו רכישת מניות באפי נכסים ואת מתחם שרונה מרקט בתל אביב, מצטרפת חברת הנדל"ן המניב ביג למגה אור גם לרכישת חברת הקניונים ישפרו תמורת 855 מיליון שקל •  להערכת נכסים ובניין, השלמת העסקה תניב לה רווח של 15 מיליון שקל

חברת מגה אור של נחמיאס צפויה לרכוש את הבעלות המלאה בחברת הקניונים של קבוצת אי.די.בי-דסק"ש לפי מכפיל של כ-1.06 על ההון העצמי של ישפרו • לישפרו שבעה קניונים בערים ברחבי הארץ • עבור נכסים ובניין מדובר על חלק ממהלך אסטרטגי של יציאה מתחום הקניונים

הסכום משקף מכפיל של 1.1 על ההון העצמי האמיתי של ישפרו, אבל ייתכן כי בסוף התהליך תסכים נכסים ובניין לסכום נמוך יותר • בין המתמודדים על רכישת ישפרו: קרן ריט1 וחברת מגה אור, להב אל.אר ותנופורט

המשרד שוקל לפנות לבית המשפט בבקשה למינוי נאמן לשם מכירת החזקותיה בגב ים של נכסים ובניין, חברה-בת של דסק"ש • לדברי נכסים ובניין, אין כל שינוי בעמדתה, שלפיה היא אינה שולטת עוד בגב ים

במהלך 2020 צפויה להסתיים הבוררות סביב דמי הייעוץ שיקבלו האחים שימל מידי נכסים ובניין במקרה של מכירת בניין HSBC במנהטן, המוערך בשווי של קרוב למיליארד דולר