מיסוי נדל"ן

שינוי מס' 3 לתמ"א 38 בנוסחו המוצע כיום מאפשר ליזמים לקבל זכויות בנייה לקומה וחצי נוספת, ובערים מסוימות אף תוספת של עד שתיים וחצי קומות, וכן אפשרות לנייד את זכויות הבנייה

מתי יוכל המנהל להפחית את שווי הרכישה בשומת מס השבח? פסק דין ביחס לתיקון שווי הרכישה בשומת מס שבח, מנוגד לפסק דין שניתן בעבר ע"י ועדת ערר אחרת. מתי יש להעדיף את עקרון ההסתמכות על פני עקרון רצף המס

(עדכון) - סטודנטים שהשתתפו בדיון בוועדת הכספים פוצצו הדיון בהצעת החוק לרפורמה במיסוי מקרקעין, אותה כינה שטייניץ "פטיש 5 קילו" ■ "מה שקורה ביוון יגיע לישראל", צעקו המוחים ■ ח"כים בוועדה: "זה המענה לבעיית הדיור? זה מה שיוציא אלפי דירות לשוק?"

ברקע מחאת האוהלים, צפוייה ועדת השרים לענייני חקיקה לדון בהצעת החוק לפטור זוגות צעירים ממע"מ על דירה ראשונה ■ ההחלטה צפויה לחסוך לרוכשים מאות אלפי שקלים

שגגה נפלה לדעתנו מלפני ועדת הערר שקבעה לאחרונה, כי מס הרכישה החל על בעלי מניות המקבלים מקרקעין אגב פירוק האיגוד יחושב לפי שווי המקרקעין במועד רכישתם על ידי האיגוד, ולא על פי שווי המקרקעין במועד הפירוק

אחת ההוראות הפחות מוכרות במסגרת הרפורמה האחרונה במיסוי מקרקעין (תיקון 70), מאפשרת לוועדת הערר להגדיל את השומות שהוציאו רשויות מיסוי מקרקעין. עד לאחרונה, קבע סעיף 89 (ב) לחוק מיסוי מקרקעין, כי הוועדה רשאית לאשר את השומה, להפחיתה, לבטלה או להחליט בדרך אחרת, אך לא להגדילה. אלא שהחל מחודש מארס השנה, תוקן הסעיף ונקבע שהוועדה רשאית גם להגדיל את השומה

הארנונה של איגוד אכסניות נוער, המפעיל 19 אכסניות הפרושות בארץ מצפון לדרום

העירייה דרשה 915 אלף, שמאי פרטי הוריד ל-135 אלף - שמאית מכריעה קבעה: 1.37 מיליון

כך קבע בית המשפט העליון בערעור של עיריית ירושלים נגד חברת שמי בר מקבוצת פישמן

החלטת מיסוי חדשה שפרסמה הרשות קובעת, כי חברה שיש לה פעילות עסקית של ניהול וביצוע פרויקטים בתחום הנדל"ן ושווי פעילות זו מהווה כ-17% משווי כללי נכסי החברה, אינה בגדר איגוד מקרקעין

קניתם חנות והשכרתם? מס הכנסה שותף גם בדמי השכירות, וגם ברווח - אם יהיה - לכשתמכרו את החנות. השקעתם בניירות ערך בבורסה - מס הכנסה שותף. היוצא מהכלל הוא דירות מגורים.תיקון 71 משנה את הכללים

תזכיר החוק לביטול הפטור לדירות השקעה שפורסם לאחרונה מורכב ומסובך ומעורר את הצורך בבחינה מערכתית של הסוגיה החשובה

אולי אנחנו בבועה, אבל דווקא על עסקי נדל"ן אנחנו משלמים לקופת המדינה הרבה פחות בהשוואה לעולם ■ רק שלרוע המזל, מי שאינו משקיע שקופץ מדירה לדירה לא ממש יכול להתנחם במיסוי הנמוך ■ כך או כך, ב-2010 הכניסה המדינה 11.5 מיליארד ש' ממסי נדל"ן

מה דינו של משכיר שהשוכר בנה ושיפר את הנכס המושכר שלו? נניח שראובן, שהינו בעל קרקע פנויה, השכיר את הקרקע לשמעון, בתמורה לסכום חודשי. שמעון בונה על הקרקע בניין משרדים המשמש אותו לצרכיו. השאלה היא האם יש לראות את המשכיר כאילו קיבל דמי שכירות באמצעות השיפורים במושכר

תקציר: מה דינו של משכיר שהשוכר בנה ושיפר את הנכס המושכר שלו? נניח שראובן, שהינו בעל קרקע פנויה, השכיר את הקרקע לשמעון, בתמורה לסכום חודשי. שמעון בונה על הקרקע בניין משרדים המשמש אותו לצרכיו. השאלה היא האם יש לראות את המשכיר כאילו קיבל דמי שכירות באמצעות השיפורים במושכר

המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד שרית דנה, פרסמה השבוע הוראת הבהרה לוועדות המקומיות שבה הן מתבקשות לפרט את שומות המקרקעין שהן מפרסמות, ולצרף אליהן אסמכתאות המבססות בנתונים ותחשיבים את החלטתן. רצוי שגם המדינה תאמץ מדיניות זו ותחיל אותה, למשל, על מנהל מקרקעי ישראל