מיסוי נדל"ן

במסגרת הסרת חסמי המס בעסקאות תמ"א 38, אישרה הכנסת לקריאה שנייה ושלישית את התיקון לחוק התכנון והבנייה באופן שיוענק פטור מלא מהיטל ההשבחה בגין רכישת זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 בתמורה לחיזוק הבניין בפני רעידות אדמה

הכוונה לקצר את הליכי השומה במסגרת הרפורמה (תיקון 70) עלולה להיות מעוקרת מתוכן עקב האפשרות להאריכם על בסיס דרישת מסמכים ונימוקים נוספים

ביום 7/3/2011 התקבל בכנסת בקריאה שלישית תיקון מס' 70 לחוק מיסוי מקרקעין, המחולל מהפכה של ממש בתחום הליכי המיסוי של עסקאות נדל"ן ובראשה: תשלום מס במקור בגובה 15% מהתמורה‏

(עדכון) - משרד השיכון: "המדינה תסבסד את מחיר הקרקע במכרזי המחיר למשתכן במטרה להוריד עוד יותר את מחירי הדירות ולאפשר לזוגות הצעירים ולמשפחות חסרות הדירה לרכוש דירה" ■ מוקדם יותר דחתה הכנסת הצעת חוק לביטול המע"מ על רכישת דירה ראשונה

החקיקה החדשה בעניין הגדלת היצע דירות המגורים היא יוזמה מבורכת וחשובה שלה יתרונות רבים. עם זאת, נותרו בה כמה סוגיות הדורשות הבהרה

בימים אלה פורסמה הוראת ביצוע מס שבח 4/2011 המטפלת בביצוע פריסת מס לשנים קודמות במשרדי מיסוי מקרקעין במקום במשרדי פקיד השומה כפי שהיה נהוג בעבר

"הקו החם" של "גלובס" ענה השבוע לשאלות קוראים בנושא הכי חם בתחום המגורים - סוגיית המיסוי וההיתכנות הכלכלית של תמ"א 38 ■ המשיבים: עו"ד זיו שרון, עו"ד אורית קוך, עו"ד עמית גליק ורו"ח גיא בר און ממשרד זיו שרון ושות'

חברת "ערך" בדקה עבור "גלובס" את הקשר בין תעריף הארנונה למצב החברתי-כלכלי של תושבי הערים וכן את היחס בין הארנונה שמשלמים עסקים לבין הארנונה שמשלמים התושבים

‎‎הוועדה המחוזית מרכז קבעה: על אף שתוכנית בינוי לא נכללת בהגדרת התוכניות שחייבות בהיטל השבחה - הקיבוץ יחויב‏

זאת בדומה לילדים למשפחות חד-הוריות המשרתים בצה"ל, ובתנאי שגיל החייל או המשרת בשירות לאומי אינו עולה על 21 שנה ■ שיעור ההנחה בגובה הארנונה לא יעלה על 20%

לפני מספר ימים אושר בקריאה שלישית חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים - הוראת שעה). נראה כי הפתרון המתבקש להאטה בשוק הנדל"ן קורם עור וגידים בימים אלו ממש

ספק אם החוק שקידמה הממשלה ושאושר בשבוע שעבר יענה על כל הציפיות להפחתת מחירי הדיור - פטור ממס שבח אינו ערובה לאי חיוב במס הכנסה לפי עסקת אקראי במקרקעין. קיים חוסר ודאות

כצפוי, ראשון לציון, עיר היין, מעניקה ליקבים תעריף מיוחד הזול בשיעור ניכר מהתעריף שגובה העירייה מעסקי תעשייה

בשנים האחרונות פורחת נורמה של התנהלות רטרואקטיבית של שלטונות המס. חבל

הכנסת אישרה פה אחד את הצעת חוק מיסוי מקרקעין ■ דירות במחיר של עד 1.35 מיליון שקל יהיו פטורות ממס; דירות בסכום של עד 1.6 מ' ש' ימוס ב-3.5%, ומעל זה ב-5%

הצעת החוק לחידוש הפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38 אושרה לקריאה שנייה ושלישית בדיון ■ בנוסף הוחלט שבניגוד לפטור החלקי שהיה נהוג עד כה, הפטור שיינתן מעתה יהיה פטור מלא