מיסוי נדל"ן

פסיקה חדשנית של בית המשפט העליון בשבוע שעבר, קובעת כי לא ניתן להתקשר בהסכם עם הרשות לעניין תשלומים שטרם הגיע מועד תשלומם על פי חוק. בנסיבות המקרה שנדון בפסק הדין ביטל בית המשפט את ההסכם בשל אי חוקיות

בעוד שנתניה ותל אביב גובות ארנונה שונה מבתי מלון ברמה שונה, גובה עיריית הרצליה ארנונה זהה לכל מ"ר ברוטו למלון, בלי קשר לדרגתו

תקציר לאחרונה העניקה המדינה הקלות נוספות הנוגעות לתמ"א 38. ננסה לבחון האם וכיצד משפיעות ההקלות הנוספות על החבות במס שבח, של מוכרי זכויות הבניה, במע"מ, בגין שירותי הבנייה הניתנים ע"י היזמים.

תקציר תיקון 68 לחוק מיסוי מקרקעין מאפשר לדחות את המיסוי בעסקאות תמ"א 38. הדחייה תאפשר למנהל למסות את העסקה לפי זכויות הבנייה שמומשו בפועל בהתאם להיתר הבנייה וכן להקטין את תשלומי ההצמדה והריבית, ומנגד - תפחית את הוודאות שהייתה ליזמים, הנושאים בנטל המס, באשר לגובהו.

זאת לאחר שלא הוכיחה כי התשלומים שגבתה שימשו למימון בנייה של חניונים ציבוריים

השאלות הפתוחות בהחלטת הממשלה לבטל את הפטור ממס שבח במכירת דירות להשקעה שזכו עד כה לפטור במכירתן, אחת לארבע שנים

פסק דין של ועדת הערר בנצרת שניתן באחרונה בפרשת רונידן, העלה על הפרק מחדש את דרך קביעת השווי בעסקאות מקרקעין

במודיעין תעריף הארנונה לבתי מרקחת נמוך מהתעריף למסחר, ואילו בשוהם, בתי מרקחת משלמים תעריף גבוה יותר מבתי מסחר אחרים

הממשלה נמנעת מליזום פעולות פשוטות להתרת חסמים: למשל את המחסור בפועלים

ביטול הפטור ממס שבח לדירות להשקעה, הוא מיסוי רטרואקטיבי. משקיע שהחזיק בדירה להשקעה שלאחר ביטול הפטור ירד ערכה, יאלץ לשלם מס שבח, חרף העובדה שכל הרווח שלו נוצר בתקופה שבה היה הרווח פטור ממס

בבקשה להיטל השבחה על קרקע שהוגדרה חקלאית בימי המנדט ועברה לתוך שטח השיפוט העירוני ב-2007, נקבע: מה שקובע אינו אחוזי הבנייה, אלא ייעוד הקרקע

תקציר: בעיריית תל אביב יש הוראה להתייחס למכירת מקרקעין כמימוש זכויות לצורך חיוב בהיטל השבחה מכוח תמ"א 38

ההכנסות ממיסוי מקרקעין זינקו בכ-35% בינואר-מאי ■ עלייה של 8.7% במיסי דלק מתחילת השנה לכ-6.3 מיליארד שקל ■ מעמד הביניים בוכה אך הממשלה מחייכת: הגירעון מתחילת השנה מזערי ומסתכם ב-100 מיליון שקל בלבד, לעומת 5.4 מיליארד בתקופה המקבילה

לטענת התובע, זה שנתיים שעיריית ת"א מחשבת את ריבית הפיגורים של הארנונה על בסיס יומי באופן שאינו חוקי, עקב שימוש במערכת מחשב חדשה;‎‏ עד אז נגבו הפיגורים לפי ריבית חודשית

בבדיקה לרגל חג השבועות מתגלה כי הארנונה על הפעלת רפת בגליל העליון עולה פי 26 מהארנונה במרכז הארץ

רשות המיסים פרסמה הודעה לפיה תינתן הארכה עד 30.6.2011 להקפאת תשלום מקדמת מס שבח למי שרוכש זכות במקרקעין מקבלן שאין בידו טופס 50