מיסוי נדל"ן

בעלי נכס בבנייה ביקשו להגדיר שטחים בתוך הדירה כשטחי שירות שאינם חייבים בהיטל השבחה. הוועדה המקומית לא קיבלה את בקשת הבעלים. כשהדבר הובא לידי השמאי המכריע, הוא זעם

ההכנסות ממסים על הנדל"ן זינקו ברבעון הראשון של 2011 ב-32% ל-1.9 מיליארד שקל ■ ההכנסות ממס על הדלק טיפסו ב-400 מיליון שקל ל-3.9 מיליארד שקל

בשורה לתושבי הרצליה: השופטת מיכל אגמון-גונן קבעה, כי העירייה נהגה שלא כדין, כש"תיקנה" שטחים של דירות, לצורך חישוב הארנונה, והוסיפה להם שטחים, שבעבר לא נכללו בהם

‎‎המועצה לצרכנות הגישה בקשה לתביעה ייצוגית בסך 30 מיליון שקל נגד הרשתות "אחוזות רובינשטיין" ו"עד 120", בטענה כי אין לגבות מע"מ על השכרת הדירות בבתי הדיור המוגן‏

תקציר תיקון מס' 70 לחוק מיסוי מקרקעין מעורר הדים רבים בשוק הנדל"ן, שכן על אף שעיקר הוראותיו נוגעות להליכים פרוצדורליים, השינויים שהוא מחולל, מהפכניים ורבי השפעה ומצריכים היערכות חדשה של כל העוסקים במלאכה. ברשימה זו נתמקד בכמה נקודות בעייתיות בתיקון מס' 70 הראויות לתשומת לב מיוחדת.

הוראה חדשה קובעת כי רוכש זכות במקרקעין מקבלן יהיה פטור מניכוי במקור, למרות שאין בידי הקבלן אישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין ■ הוראה התקבלה על ידי סמנכ"ל השומה

הרפורמה במיסוי על מס שבח עלולה לפגוע בהגדלת היצע הדירות

טוענים בעתירה לבג"ץ: הארנונה על מכוני כושר בת"א - פי 282% לעומת ערים דומות

תקציר: הנחיה חדשה שפרסמה רשות המיסים בשבוע שעבר מסדירה את אחת הסוגיות הבעייתיות של תיקון מס' 70 לחוק, שהיא החובה לשלם את המקדמה גם במקרה של מכירת נכסי מקרקעין בידי קבלן, הפטורה ממס שבח לפי סעיף 50 לחוק. ההנחיה החדשה מסדירה את הממשק שבין תיקון 70 לבין סעיף 50 לחוק.

תקציר: לפי צו רישוי עסקים, כל עסק ב"קניון" חייב ברישוי עסק, גם אם אותו סוג עסק אינו חייב ברישוי אם יימצא ב"מרכז מסחרי". ביהמ"ש קיבל עמדת הנאשמים שעסקיהם ברמלה אינם חייבים ברישוי, וקרא לתקן בחוק את הגדרת "קניון".

תקציר: בפסק דין שניתן לאחרונה ע"י ועדת ערר מס שבח נקבע שלא ניתן לראות במארגן קבוצת רכישה כרוכש זכויות במקרקעין ומוכר דירות מגורים בנסיבות העניין.

יצוין, כי החלטה זו תואמת החלטת ועדת ערר אשר ניתנה לאחרונה ולפיה אין לסרב לבקשה לשימוש חורג להיתר אלא מטעמים מיוחדים.

שמאי: "רוב האנשים אינם מודעים כלל לאפשרות שיחויבו במס שבח בזכויות בנייה שלא נוצלו מעולם" ■ הבשורה הטובה: ניתן גם להפחית את המס בדיעבד ■ "תסריט האימים" של הרוכשים: המוכר לא יכול לשלם את מס השבח - והנכס נותר בלי שניתן לרשום בעלות חדשה עליו

התשובה: עיריות תל אביב והרצליה ■ אחת הסיבות להתנגדות העיריות היא שסעיף זה מייצג הצעה שפוגעת ביכולתן של הרשויות המקומיות לבצע עבודות פיתוח

בפסיקה חדשה מעניקה ועדת הערר פרשנות כלכלית המרחיבה את המונח "שימוש במישרין" ביחס למקרקעין שבידי מוסד ציבורי

עלות הארנונה להפעלת תחנת דלק בנתיבות נמוכה מהעלות בטבריה בלא פחות מ-165 אלף שקל לשנה