משפט נדל"ן

השופטת מרים נאור קבעה כי בתוכניות איחוד וחלוקה הפיצוי יכול להיעשות בשינוי ייעוד הקרקע או בתוספת אחוזי בנייה

הוראת ביצוע של רשות המיסים מאפשרת בנסיבות מסוימות הכרה בביטול עיסקה גם על סמך הצהרה חד צדדית. דומה שהגיעה העת לגמישות גם ביחס לדרישת רשות המיסים להימנע מעיסקה נוספת בעתיד בין הצדדים

התובעת דרשה לפרק את השיתוף במקרקעין, אך הנתבעים ביקשו כי פירוק השיתוף יהיה רק לאחר שתאושר תב"ע חדשה שתשביח את הקרקע. בית המשפט פסק כי מאחר ואישור התב"ע אינו צפוי תוך זמן קצר, אזי אין לעכב את פירוק השיתוף

השינוי בא על רקע המצב שבו עברייני בנייה מגישים לבית המשפט בקשות רבות לעיכובי ביצוע של צווים, במטרה לדחות את הקץ

התביעה לסילוק יד של העירייה נדחתה, אך נקבעו דמי שימוש של פי שלושה מקביעת שמאי בית המשפט, בשל עניין מיוחד שהיה לעירייה

פסיקה חדשה של ועדת הערר בחיפה מרחיבה את האפשרות לבטל עיסקה במקרקעין במקרה של טעות - אפילו במקרה בו העיסקה נטעה שורשים בקרקע המציאות

בטעות עלולה להתקבע לה הלכה, שמועד ההפקעה לפי פקודת הדרכים ומסילות הברזל הוא מועד פרסום הצו - ולא כך הוא

בית המשפט המחוזי קבע כי הוועדה המחוזית נתנה החלטה ללא כל הנמקה, וכי הסתמכה על חוות דעת של הוועדה המקומית שניתנה על תוכנית אחרת - ולכן ביטל את ההחלטה

מן הראוי שהמחוקק יקבע סנקציות בחוק, לרבות הטלת קנסות בשל עיכוב הליכים

הוראה חדשה מאפשרת לבטל שומה ולהחזיר מיסים ששולמו עקב הודעה על ביטול עיסקה, וזאת גם אם הביטול נעשה באופן חד צדדי

מרבית היזמים מבקשים לנצל זכויות נוספות השייכות לבניין בנוסף למוקנה בתמ"א 38 - אלא שתוספות אלו אינן פטורות ממס ומחייבות הסכמה פה-אחד

המניהל עתר לביטול הפקעת מקרקעין של קק"ל, בטענה כי אין להפקיע בעלות של מקרקעי ישראל על דרך הפקעה; ביהמ"ש העליון קבע כי ניתן להפקיע בכפוף למיצוי הליך של הסכם חכירה

נקבע שמאחר שהמתווך הראה את הדירה לשוכר, הוא היה הגורם היעיל לביצוע העסקה

יורשי המנוח עתרו לביטול משכנתא שנרשמה על זכויות של אביהם במקרקעין, בטענה כי הבנק לא גילה את מלוא משמעות שטר המשכנתא. במחוזי דחו את טענות היורשים, אך ביהמ"ש העליון קיבל את הערעור וקבע כי אכן בשל אי גילוי נאות השטר בטל

הטאבו מאפשר לקבל מידע אודות נכס מקרקעין, אך על אף סופיות המרשם, לעיתים התנהגות הצדדים במשך שנים והסכמות שהושגו ביניהם הם שיקבעו את אופן חלוקת הזכויות בין הבעלים