נדל"ן בארה"ב

וול סטריט צהלה עם פרסום מכירות בתים ואיש לא זכר את הנתונים שפורסמו יום קודם

סך ערך הבתים בארה"ב, נכון לסוף חודש יוני, נפל ב-19% בהשוואה ליוני 2007, לרמה של 53.1 טריליון דולר

הסיפור של דובאי, שקרסה בסופו של דבר תחת פיתוח יתר ותיאבון גדול מדי, מזכיר לנו שורה ארוכה של פרויקטים שיש מי שיגדיר "מגלומאניים", ושסופם עוד לא ידוע ■ למי שרצה הוכחות נוספות לחשיבות הפיזור

הצרות של שוק הנדל"ן האמריקני ידועות, אך הגורואים מסמנים כמה הזדמנויות השקעה

הסתכמו ב-6.1 מיליון בתים, בעוד שבשוק ציפו ל-5.7 מיליון בתים בלבד ■ מחיר הבתים החציוני ירד ב-7.1% - בית ממוצע בארה"ב עולה 173 אלף דולר בלבד ■ וול סטריט מזנקת ב-2% בתגובה

מורגן סטנלי רכש את נכסי הנדל"ן של קרסנט במחירי השיא של 2007 ומחק בגינם כמיליארד דולר ■ קרן הפנסיה של המורים בקליפורניה השקיעה 137 מ' ד' באחת הקרנות של מורגן - ונותרו לה רק 300 אלף ד'

אחזקת "בית על גלגלים", אותם קרוואנים שבמשך עשרות שנים ספגו בעיקר קיתונות בוז, מתחילה לקבל כבוד גם ממעצבים ואפילו ממחפשי נכס מניב; הצצה אל תאוות הנדודים של אזרחי ארה"ב, בריטניה ואוסטרליה

לא היינו ולא נהיה מעצמת נדל"ן, לטייקונים שלנו היה הרבה כסף זול שפגש המון מזל

מגרשים ב-15 אלף דולר, בתים ב-95 אלף דולר - ממה צריך להיזהר, ומהן העלויות הצדדיות

זאת לאחר שבוימלגרין לא עמד בתשלומי המשכנתה לדורל בנק ■ בוימלגרין ניסה למכור את הנכס מאז שנת 2007 תמורת 24 מיליון דולר ■ תיכנן לבנות במקום מגדל דירות בן 17 קומות

רכשה 118 דירות בג'נסן ביץ' ברבע ממחיר השיא שנרשם ב-2006

סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת TGI השקעות נדל"ן: "לכל ישראלי שני יש דוד או גיס בארה"ב שהפך למומחה בנדל"ן; חלק לא קטן מהרוכשים הישראלים קונים מישראלים אחרים שהפכו לכרישי נדל"ן בן לילה"

הדירות המפוארות על חוף הים, שנמכרו לפני המשבר בקצב מטורף, מוצעות היום במחירים שלפעמים נמוכים ב-75% מרמות השיא ■ קרנות נכסים תרות אחר "גופות נדל"ן" ברחבי המדינה ■ האם מדובר בהזדמנות? רוב המומחים עדיין ספקנים ומעריכים כי המשבר יימשך עוד 3-5 שנים לפחות

כך במחקר שפרסמה השבוע ■ התחזיות למדינות קליפורניה ופלורידה אף שחורות יותר - 20 שנה עד שמחירי הנדל"ן בהן יתאוששו

אחרי שנה ארוכה שבה עסקה בעיקר ברכישת אג"ח מגובות משכנתאות של נכסים מסחריים או בניהול נכסים מעוקלים עבור הבנקים האמריקניים, חשה חברת הפרייבט אקוויטי הרבור גרופ מספיק בטחון לחזור ולשחק במגרש האמיתי; בראיון ל"גלובס" מצביע ג'ורדן סלון, מנכ"ל ומייסד החברה האמריקנית-ישראלית, על ההזדמנויות ההיסטוריות היום בנדל"ן שבארה"ב

מחירי הבתים בארה"ב ירדו ביוני ב-15.44% - פחות מהצפי לירידה של 16.4% ■ מדד בטחון הצרכנים בארה"ב זינק באוגוסט ל-54.1 נקודות - מעל הצפי