נדל"ן בארה"ב

לי נייברט בראיון בלעדי ל"גלובס": "כשמגיעים אליכם בהתלהבות אנשים עם הצעה לתשואות לא הגיונות ומכפילים אטרקטיביים, תנו להם עוגייה ושלחו אותם לדרכם" ■ ויש לו גם אזהרה לשוק הנדל"ן הישראלי: "בכל שוק שבו יש עלייה בדמי השכירות וצפי שהדיירים ימשיכו לשלם, כאילו זה כתוב איפשהו, אתה פשוט צריך להיזהר. זו אסטרטגיה גרועה שהוכחה ככזו בארה"ב"

כשבוחנים את מחירי הדירות בארה"ב, מגלים שחלקן נמכרות במחירי מציאה ■ אז מה מונע מהשוק הזה להתרומם, ובעזרת אילו מניות ניתן יהיה ליהנות ממנו בעתיד ■ 5 מניות שיסייעו לכם להיחשף לשוק הדיור

(עדכון) - התחלות הבנייה בחודש מארס עלו ב-1.6% (לעומת פברואר) לרמה של 626 אלף במספר, מעבר לתחזיות המוקדמות ■ ירידה מפתיעה במדד אמון הצרכנים לחודש אפריל

המגזין הפיננסי מדרג את הערים בהן צפויות עליות וירידות המחירים הגדולות ביותר בארה"ב בשנה הקרובה ■ החיים הטובים בעיר קנוויק: הכנסה לנפש של 61 אלף דולר בשנה, בית עולה 172 אלף דולר בלבד ■ וגם: היכן ניתן למצוא בתים ב-113 אלף דולר לאחר שצנחו ב-73%?

מדד S&P קייס-שילר: עליות מחירים נרשמו ב-12 מתוך 20 הערים הגדולות בארה"ב ■ בהשוואה לינואר אשתקד ירדו המחירים ב-0.7% - הירידה המתונה ביותר מזה 3 שנים ■ מניות הבנייה דווקא מאבדות גובה

היתרון הגדול שלנו בנדל"ן לא היה טמון באינטואיציות בידע או ניסיון, אלא באפשרויות מימון

מכירות הבתים החדשים בארה"ב נפלו ב-11.2% ל-309 אלף לעומת צפי לעלייה ל-355 אלף בתים - הרמה הנמוכה ביותר מאז החלו למדוד נתון זה ב-1963 ■ הביקוש למשכנתאות בארה"ב צנח לשפל של 13 שנה

רואימי ושותפו רון ויסברג מוותרים על השליטה בחברת פרוטפוליו גרין, לטובת בעלי חברת הביומד קולפלנט ■ מניות החברה זינקו בעקבות הדיווח ב-60%

מספר הלוואות המשכנתא הנמצאות בהליכי חדלות פירעון היווה ברבעון הרביעי 4.58% מסך הלוואות המשכנתא בארה"ב, לפי נתוני איגוד בנקאי המשכנתאות

הכלכלה השביעית בגודלה בעולם, נמצאת במשבר עמוק בהרבה מאשר יוון הנתמכת

אלביט הדמיה וחברת איסטגייט ישקיעו 100 מיליון דולר כל אחת ויפעלו לגייס 200 מיליון דולר נוספים ממשקיעים ישראלים וזרים ■ המטרה: לקנות נכסים במיליארד דולר ולמכור אותם בשנים הקרובות

שני קומפלקסים ענקיים בניו יורק שנקנו ב-2006 בתמורה ל-5.4 מיליארד דולר - יועברו לידי הנושים לאחר שהשותפות בפרויקט לא הצליחו לממן את חובן ■ הפרויקטים כוללים 110 בניינים ובהם 11 אלף דירות וכ-25 אלף דיירים היו צפויים לאכלס אותו

טבע ארה"ב הציעה להקים קמפוס בשטח של 156 אקרים שצפוי לכלול יותר ממיליון רגל רבוע של מחסנים ומשרדים ביוריקה ■ "אין לנו לוח זמנים מוגדר אך אנו מצפים כי התהליך יארך מספר שנים עד שיושלם"

הצפי היה לירידה של 2% ■ מדובר בירידה הראשונה במכירות לאחר 9 חודשים רצופים של עלייה ■ עוד פורסם כי ההזמנות מהמפעלים בארה"ב זינקו ב-1.1% בנובמבר לעומת צפי כי יעלו ב-0.5%

אפריקה ושותפותיה מסבות בימים אלה את האפת'ורפ מבניין דירות להשכרה למגדל דירות יוקרה למכירה

העשור השני של האלף נפתח כשערכי נכסים מסחריים ברחבי העולם צנחו ביותר מ-40% ומרבית ההלוואות בגינן כבר הפרו את התנאים מול הבנקים; רק שהפעם, להבדיל ממשבר הנדל"ן בתחילת שנות ה-90, המוסדות הפיננסיים מנסים לתת לענף להתגלגל "חובות הנדל"ן לבנקים הם כמו פיל בקיבת פיתון", אומר משקיע אירופי, "השאלה היא מתי אפשר יהיה לעכל אותם. הפיל עלול מאוד להרוג את הפיתון"