שי עינת

דעה: מנהל מיסוי מקרקעין עושה סוף למתנות הפיקטיביות אנשי המס יקפידו הקפדה יתרה בבדיקת עסקאות מתנה של דירות מגורים, כאשר בסמוך אליהן מבוצעת רכישת דירה אחרת ע"י נותן המתנה • אלה יבחנו היטב אם עסקינן בפעולה אשר עיקר מטרתה התחמקות מתשלום מס רכישה, ואין בצידה מתנה אמיתית וגמור

סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין קובע מנגנון המאפשר למשפרי דיור למכור את דירתם היחידה ולהעניק להם הקלה ברכישת דירה חלופית, ובלבד שימ... המשך

07/03/2020, 20:19

אחריותו של רואה החשבון אתה יכול למצוא את עצמך מועמד לדין - כך תימנע מהסתבכות בפלילים בשל ייעוץ מס

לאחרונה אנו עדים למגמה בה הגבול המבדיל בין המישור האזרחי לבין אחריות פלילית הולך ונעלם, בעיקר כשמדובר בייעוץ או בייצוג בעסקאות ותי... המשך

15/08/2011, 06:04

כללים חדשים בניסוח חוזה מקרקעין התיקון לחוק מיסוי מקרקעין יוצר מהפכה בניסוח חוזה המקרקעין המסורתי. שימו לב

החל מיום 31.3.2011 חל תיקון מספר 70 לחוק מיסוי מקרקעין ביחס לעסקאות מקרקעין בישראל. משמעות הדבר, בין היתר, הינה ביצוע ניכוי מס במק... המשך

01/06/2011, 15:51

מסים על עיזבון חלוקת עיזבון בניגוד לקבוע בצוואה עלולה לגרור חבות במס. באילו מצבים זה יקרה?

חוק מיסוי מקרקעין קובע הסדר לעניין חלוקת עיזבונות בין יורשים. הוראת החוק מחריגה מרשת המס את אותם מקרים בהם נכסי המוריש מתחלקים בין... המשך

12/05/2011, 14:43

מתי כדאי לקבל רכב צמוד? בית המשפט מאפשר לא לזקוף את כל שווי השימוש ברכב למשכורת - ולחסוך במס

מרכיב מהותי בתלוש המשכורת של ראש הממשלה, שפורסם בימים אלה, מגלה כי נזקפת לו הכנסה גבוהה מאוד בגין רכב צמוד שניתן לו (11,590 שקל מת... המשך

16/01/2011, 06:27

לא תמיד כדאי לבקש פטור ממס מכירת דירת מגורים מאפשרת בקשת פטור ממס שבח, אך לא תמיד כדאי לנצל זאת

ערב פרסום הרפורמה במיסוי דירות מגורים, נציג מספר חלופות בהן עדיף לא לבקש את הפטור הניתן ממס שבח במכירת דירת מגורים, שלפי החוק ניתן... המשך

09/01/2011, 06:29

מבעל שליטה לבעל חוב מה הן הדרכים היעילות מבחינת מס לסגור חוב של בעל שליטה לחברה, וממה צריך להיזהר

משיכת כספים מחברה על-ידי בעל שליטה בה הינה אחת הדרכים בה יכול בעל שליטה להזרים מזומן מקופת החברה לכיסו. משיכה שכזו יוצרת סטטוס ח... המשך

19/12/2010, 06:25

מה עושים בעודף מזומנים? תכנון מס: ניתן ליהנות מעודפי מזומנים בחברה על-ידי העברת הונה לחברה משפחתית

בטור הקודם בחנו את התנאים שבהם חברה צריכה לעמוד כדי להיחשב כ"חברה משפחתית", וכן, את היתרונות והחסרונות בחברה שכזו. נזכיר כי חברה... המשך

29/11/2010, 07:31

עסק משפחתי משלם פחות מס הידעתם? הגדרת חברה כמשפחתית מקנה לה הקלות מס, שמהן יכול ליהנות אחד מבעליה

אחד מיצירי חקיקת המס הישראלית מקבל ביטוי במוסד המכונה "חברה משפחתית". המדובר כאן ב"יצור כלאיים", שזוכה למעמד של שני עולמות יחד. "ח... המשך

21/11/2010, 06:22

מי מפחד מהצהרת הון? הגשת הצהרות הון מסודרות יכולה למנוע מיסוי רטרואקטיבי על גידול בהון

הצהרת הון הינה אחד הכלים החשובים הנמצאים בידיו של פקיד השומה לטיפול בהון השחור. כלי זה מעניק לפקיד השומה שיקול-דעת רחב ויכולת בדיק... המשך

10/11/2010, 17:43

הקץ לתוכנית החיסכון הטובה בארץ כיצד ניתן להתמודד עם הגדלת שיעור מס השבח על מכירת נכסים היסטוריים?

חוק מיסוי מקרקעין מעניק, בנוסחו היום, הטבה למוכרי נכסים היסטוריים - אותם נכסים שיום רכישתם היה עד תום שנת המס 1960: נכסי מקרקעין ש... המשך

06/10/2010, 06:19

איך לחסוך במס רכישה בגין חכירה ההיגיון הכלכלי ומהות התוכן של עסקת החכירה הם הקובעים לעניין המס

רבים מהגופים העסקיים במדינה ואף גורמים פרטיים חוכרים נכסי מקרקעין ממינהל מקרקעי ישראל, מרשויות מקומיות ואף מכנסיות שמחזיקות נכסי מ... המשך

31/08/2010, 20:27

גילוי מרצון - תשלום בששון? האם לדווח לרשות המסים על רווחי פיקדונות בחו"ל בתמורה להקלות בריבית ובהצמדה

הליך "גילוי מרצון" אינו חדש בעולם עבירות המס, ומטרתו היא עידוד נישומים, עוסקים, בעלי תפקידים בתאגידים לתקן דיווחים ולדווח נתוני אמ... המשך

29/08/2010, 14:46

דירת המגורים נסדקת אם השקעתם בקבוצות רכישה, מלכודת מס אורבת לכם ממש מעבר לפינה

לאחרונה פורסמו המלצות הוועדה של רשות המסים לטיפול בקבוצות הרכישה. נדמה כי המהומה שפקדה את שוק הנדל"ן בעקבות קבוצות הרכישה שככה בעק... המשך

18/08/2010, 06:03

הגבלת שכר בשני צעדים להלן שתי טכניקות פשוטות להגבלת שכר הבכירים מיד, המצויות בהישג ידנו

שכר הבכירים במשק משמש זה זמן רב כמוקד שיח וביקורת כתוצאה מעלייתו המגמתית. מדובר בתופעה שאינה מאפיינת את המשק הישראלי בלבד. החרפת ה... המשך

15/08/2010, 06:39

אי-תחרות בספרי המעביד כיצד יסווג אצל המעביד פיצוי שהוא משלם לעובד בגין התחייבותו לאי-תחרות?

בטורים הקודמים עסקנו בניתוח תניית אי-תחרות בהסכם פרישה של עובד - היינו התחייבות של עובד שלא להתחרות במעסיקו הקודם - בפן המשפטי ובפ... המשך

04/08/2010, 13:02

חבות המס בגין התחייבות לאי-תחרות זכות העובד להתחרות במעבידו לשעבר מהווה "נכס", ואובדנה שקול למכירתו ולכן חייב במס

בטור הקודם עסקנו בממד המשפטי של תניית אי-תחרות בהסכם פרישה של עובד - היינו התחייבות של עובד שלא להתחרות במעסיקו הקודם. בטור זה נמש... המשך

28/07/2010, 12:28

מחירה של אי-תחרות מתי יכול מעביד להגביל את עיסוקו של עובד בחברה מתחרה לאחר פרישתו?

בעת פרישת עובד הוא זוכה למענקי פרישה שונים שמשלם מעסיקו, כמו: פדיון ימי חופשה, פיצויי פיטורים, תשלום בגין אי-הודעה מוקדמת ועוד. חל... המשך

11/07/2010, 16:34

האם פיצויים שלך כעובד חייבים במס? ביהמ"ש הכיר בכך שפיצוי שאינו קשור ליחסי עובד-מעביד, כגון על עוגמת-נפש, אינו חייב במס

מורכבותה של מערכת היחסים בין עובד למעביד מקבלת ביטוי מפורש בעת פיטוריו של עובד ממקום עבודתו. המעביד נדרש לשלם סכומים למטרות שונות,... המשך

04/07/2010, 06:38

מדריך מס למתעשרי הנדל"ן עובד בנק יהנה מהפטור בחוק ממס שבח, ואילו עובד היי-טק לשעבר שמנסה לעשות עסקה - לא

הספורט הלאומי בשנים האחרונות הינו רכישת דירת מגורים, שיפוצה ולאחר מכן מכירתה ברווח גדול תוך קבלת פטור ממס שבח או תשלום מס שבח מופח... המשך

23/06/2010, 06:06

איך מעבירים נכסים? האם כדאי להעביר נכסים כעצמאי או במסגרת חברה בע"מ? טור שלישי ואחרון בסדרה

בפעמים הקודמות הצגתי יתרונות בהתאגדות ובפעילות כחברה. הפעם אסביר כיצד ניתן להפוך מעצמאי לחברה. ראשית לכול, אזהרה! לא אחת נטען על... המשך

14/06/2010, 17:03

כך קונים דירה בדרך זולה מי שסבור כי דירה יש לרכוש תמיד במסגרת התא המשפחתי - טועה. הנה דרך אחרת

רבים סבורים כי דירה יש לרכוש תמיד במסגרת התא המשפחתי. טעות. למשל, ניתן למשוך אל מחוץ לחברה כספים שהצטברו בה לצורך רכישת דירה להשקע... המשך

06/06/2010, 07:20

יחיד או חברה - מה כדאי? האם כדאי לעצמאים ולשכירים בכירים למסד את פעילותם במסגרת חברה בערבון מוגבל

לאחרונה פורסם כי בדעתו של ראש הממשלה להעניק הטבות מס חשובות, וביניהן הפחתת המע"מ ל-15.5% והפחתת המס על החברות ל-24% כבר מחודש יולי... המשך

25/05/2010, 12:56

10 דיברות למארגן קבוצת רכישה החיסכון הצפוי עשוי לרדת לטמיון אם מארגן קבוצת הנדל"ן ייחשב ליזם - כך מונעים זאת

היתרון הגדול של התארגנות בקבוצת רכישה נעוץ בחיסכון המשמעותי במסים: מכיוון שהמוכר והקונה הם פרטיים, לא משלמים מע"מ, ומשלמים על הקרק... המשך

17/11/2009, 06:29

הצג דעות נוספות

כלי חדש לניהול זמן:

מה שמעניין אותך. מתי שמענייין אותך

אודות גלובס

פרוייקטים ושיתופי פעולה

דעות

שי עינת

כותבים