השקעות נדל"ן

בשבוע שחלף הציג מדד נדל"ן כחול-לבן תשואת-חסר אל מול מדד נדל"ן 15 - ירידה של 1.3% לעומת עלייה של 1.6% בהתאמה

הירידה נזקפת בעיקר להפרשה לחובות מסופקים שזינקה פי שלושה ב-2009 התמונה צפויה להחמיר

במשבר הזה כל חברות הנדל"ן עברו תיקון אלים - חלקן בצדק, חלקן חטפו בצורה מוגזמת ולא מוצדקת - והתאוששות השבועות האחרונים הזכירה שהן ראויות להשקעה

בדיקת מוסף הנדל"ן: החברה הבת של שיכון ובינוי, שמכרה 675 דירות, עקפה בפסגה את אזורים קבוצת חנן מור מכרה מספר דירות כפול מב-2007 אפריקה מגורים רשמה את הירידה החדה ביותר ל-402 דירות

אלרוב ישראל שבשליטת אלפרד אקירוב בלטה בזינוק חד של 34.7% בשלושה ימי מסחר בלבד

מי שהתעלם מסימני האזהרה החמורים בסוף 2007, הרגיש ב-2008 במלוא העוצמה את הצד השני של המטבע, בכל הקשור בחברות נדל"ן ציבוריות 10 אנקדוטות - כרוניקה של נסיקה והתרסקות

עם זינוק של 17.6% בשבוע אחד, מזנקת אפריקה נכסים לראש הטבלה, ומציגה תשואה של 91.5% מתחילת 2009 - תוך שהיא עוקפת את אזורים

זעירא: "השוק נותן לחברות הפועלות בחו"ל מעין "קנס" על הסיכון בפעילות מחוץ לישראל, "אולי בבחינת רחוק מהעין רחוק מהלב"

גם כשקופת המזומנים מרוקנת והכסף אינו זורם עוד כמו מים, יזמים רבים מעוניינים ואולי אף מוכרחים להתגלגל הלאה עם פרויקטים חדשים; "גלובס" בסקירת מצב של מגוון הפתרונות, חלקם רלוונטיים יותר וחלקם פחות, להקמה ולמימון פרויקטים נדל"ניים

אמיר נחום, מנכ"ל ומבעלי אורתם סהר: "בתחום הבנייה למגורים בפירוש מתחילים להרגיש את השפעת המיתון. ככל שהשבועות חולפים יש פחות עבודה"

לעומתה, בריטיש ישראל, אף היא מוכרת מפעילות הקניונים, הציגה השבוע הון חוזר חיובי, עלייה בהון העצמי וביתרת המזומנים וגידול בהכנסות במסגרת תוצאותיה הכספיות; החברה, שמניותיה בלטו בזינוק של 30.1% השבוע, הודיעה על חלוקת 12 מיליון שקל כדיבידנד

הזכויות המשפטיות של הבנקים כוללות גם הגנה על האינטרסים של היזם הלווה, ולא די בכך שהבנק פועל בתום לב לא עוד מימוש פרויקט תוך כדי חיסולו, רק כדי לפרוע מיידית חוב בנקאי

התנודות בשערי החליפין הפכו למשקולת משמעותית בדו"חות הכספיים של חברות הנדל"ן הבינלאומיות; השוק המשוכלל מציע היום מספר דרכים להתמודד עם התופעה, אולם יזמים רבים עדיין מעדיפים להתעסק רק בנדל"ן

שוק האג"ח מת? תלוי על מה מסתכלים; בזמן שחברות הנדל"ן אינן מסוגלות לגייס חוב חדש, מתנהל מסחר שוקק בשוק האג"ח, המתחרה ראש בראש עם המניות במבחן הסיכון מול התשואה ורושם עליות מרשימות מתחילת השנה שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של אי.בי.איי, לא ממליץ לזרוק מניות ולקנות אג"ח

השבוע פורסם כי אזורים עומדת על המדף, שעה שהחברה האם בוימלגרין קפיטל מתקשה לפרוע את חובותיה

רשות ניירות ערך הודיעה לאחרונה על הרחבת חובת הדיווח של החברות הציבוריות על נכסים שנרכשו לצורך השקעה - עד כה לא הייתה הוראה מפורשת באשר לתדירות הדיווח של החברות הבורסאיות אודות שינויים בערכי הנכסים שברשותן