השקעות נדל"ן

חודשיים ושבוע לאחר תחילת השנה, וחמישית ממניות המדד שלנו כבר מציגות ירידה מצטברת בערכן

תזרים מזומנים שיצרה החברה הסתכם בסיום שנת 2008 ב-26 מיליון שקל - פי 3 יותר מהתזרים ב-2007 את הרבעון הרביעי החברה סיימה עם רווח נקי של 3.6 מיליון שקל, גידול של 38.4%

יצטרף לבנק הפועלים שאישר את המימון לפני שנתיים לפני שבועיים אישרה כלל מימון אשראי בהיקף של 400 מיליון שקל לפרויקט

כשהשוק קפוא כולו והעסקאות הספורות מצביעות על המשך ירידות המחירים, מנסים קונים לבטל גם חוזים חתומים; מספר דוגמאות לטרנד החם גם בשוק הנדל"ן המקומי

חודש פברואר הסתיים, ועימו הסתלק גם "אפקט ינואר", מאחר והחודש האחרון קיזז חלק מהתשואה הנאה בחודש הראשון של 2009

הרשות תחייב בפרסום מידע שיסייע בהבנת המגמות והשינויים שחלו בשווי ההוגן של הנכס החברות ימסרו פרטים על המתודולוגיה לפיה בוצעה הערכת השווי ופרמטרים עיקריים אשר שימשו בהערכה זו

נכסים ובנין שוב דיווחה בחשכת ליל על חדשות שהכבידו על המניה, והפעם: הפחתה של 200 מיליון שקל מערך הקרקע של הפלאזה בלאס וגאס, רבע מחלקה בהון העצמי של הפרויקט

הסדרה, שזכתה לדירוג "-AA" ו-"Aa3" מ-S&P מעלות וממדרוג בהתאמה, צמודה למדד ונושאת ריבית בשיעור 6.5% בנוסף, הציעה החברה למשקיעים 2.06 מיליון כתבי אופציה שיזרימו לקופתה עוד 199.82 מיליון שקל בהנחת מימוש מלא לאג"ח

שינוי מגמה במחירי הדירות ובתי המגורים בארה"ב, אלו שהחלו את הסחרור העולמי, יסמן כנראה גם את תחילת הסוף של המשבר; בזמן שמרבית המומחים עדיין מבולבלים, ניתן לשאוב מעט אופטימיות מקרן הנדל"ן למגורים הגדולה בארה"ב סימנים לפיזור הערפל

אזורים, אחרי זינוק מטאורי בינואר-פברואר, ירדה אף היא באופן מהותי (8.4%-) לאחר שביום ראשון בבוקר הופסק המסחר במניה, והבורסה ביקשה מהחברה הבהרות

הימים העליזים שהיו כאן רק לפני שנתיים השפיעו מאוד על חברות כמו אוברלנד, שהתמחתה בהענקת מימון לרכישת נכסים במערב ארה"ב ומצאה לנכון לגייס חוב דווקא אצלנו; תמונת מצב לא ממש אופטימית לחברה שסיפרה למשקיעים איך משבר הסאב-פריים יעשה לה רק טוב

מניה אחת קטנה מצליחה לעשות הבלתי יאמן ולהפוך מהמניה החבולה ביותר של מדד נדל"ן כחול לבן ב-2008 (91.3%-) למי שהכפילה את השווי שלה ואף למעלה מכך (119%) בתוך קצת יותר מחודש

התשואות החודשיות והשבועיות החזירו קצת מהערך האבוד של מניות המגזר בשנה שעברה; היטיבה לעשות אפריקה נכסים, שטיפסה ב-47.9% בחודש, לאחר שהשמידה 87.9% מערכה אשתקד

על רקע שטף הצעות הרכש שנוחתות על הבורסה, כדאי להיזכר ואולי גם להסיק מסקנות מהצעת הרכש ההיסטורית של שיכון ובינוי לסולל בונה, שתרוויח ב-2008 סכום קרוב לשווי שנגזר עבורה כשנרכשה בשלהי 2004 * וגם: איך זה ששיכון ובינוי, בניגוד גמור לשאר חברות הנדל"ן, נסחרת במכפיל פנטסטי על ההון העצמי

מניות הנדל"ן ספגו בשבוע החולף ירידות חדות, והמדדים ירדו בשיעורים של 4.2%-4.6%

את הדברים אמר בעל השליטה המשותף בשיחת ועידה של החברה גזית גלוב מתכננת לגייס עד 619.5 מיליון שקל באג"ח ובכתבי אופציות לאג"ח שיגובו בשעבוד של המתחמים המסחריים במערב ראשל"צ ומגרש באילת