השקעות נדל"ן

דו"חות הבנקים לרבעון השני מצביעים על עלייה סימלית של 1.2% בהלוואות משכנתא חדשות במחצית 2009 - בעוד עיקר ההשפעה של ריבית השפל הייתה בזינוק במחזורי המשכנתא; המרווחים שוב נשחקו, והמזרחי הגדיל הפער בצמרת

אל תטעו: תגלית הגז שמצא יצחק תשובה לא מחקה את חובות העתק של זרוע הנדל"ן בקבוצה; בשוק ההון מנסים להעריך מה יעלה בגורלה של החברה, הנושאת על הגב חוב של 22 מיליארד שקל

שבועיים חלפו מהודעתה של אפריקה ישראל, ומניות הנדל"ן מוסיפות ברובן הגדול לרדת. מדד נדל"ן כחול-לבן כבר מתחת ל-100% תשואה מצטברת מתחילת 2009, ומדד נדל"ן 15 מחזיק רק בשבריר תשואה נוספת מצידו השני של המתרס

אם כבר דורשים להביא כסף מהבית לפירעון החובות, למה שרועי ורמוס, מנכ"ל פסגות, לא ישלם מכיסו על כיסוי ההפסדים? מי שסיפק הון זול אשם במשבר לא פחות, ואולי יותר, ממי שגייס אותו

הירידה בהתחלות הבנייה וברכישת דירות חדשות אינה חזות הכל בחברות למוצרי גמר בנייה: אלוני, מרחב ונגב קרמיקה מפנות מאמצים גדולים לשוק השיפוצים, שמוכיחים את עצמם - אך לקוחות בזמן מיתון נוטים למוצרי הייבוא הזולים

יתרת החוב המשוערכת של אפריקה ישראל למחזיקי האג"ח מסכמת ב-7.45 מיליארד שקל, אולם המשקיעים מאמינים כי יקבלו הרבה פחות - והאיגרות נסחרות בשווי משוקלל של 58.3% מערכן בלבד

גם לפני הצרות האחרונות של לבייב התקשו מניות הנדל"ן לקנות בחזרה את אמון העם ■ סקירת "גלובס נדל"ן"

כחלק מהסרת חסמים להקמתם של ריטים, יש מקום להסדיר את נושא המיסים הכרוך במכירת נכסים לקרן - מס שבח ומס רכישה

עו"ד אמיר חן ל"גלובס" נדל"ן: "יש להביא בחשבון שהבנקים מאד עמוסים בקבוצות רכישה, והמערכות בהם מאד פקוקות; סיפור הבנק לבדו יכול לקחת משהו כמו 6 חודשים"

עונת הדו"חות מתקרבת לסיומה, ורק השבוע דיווחו, בין היתר, אמות, מליסרון ואפריקה מגורים

טובת המשקיעים מחייבת לאפשר לקרנות השקעה בנדל"ן להשקיע גם באיגודי מקרקעין, ולא רק במקרקעין עצמם

בניגוד לטרנד, אפריקה מגורים התחזקה ב-4.1% לאחר שפרסמה דו"חות כספיים לרבעון השני

תמונת המראה של המשקולת הכבדה והקלה במדד שלנו תספק לנו מידע לגבי המרוויחה והמפסידה הגדולה של השבוע: שיכון ובינוי ירדה ב-3.8% השבוע וגרעה 0.5% מתשואת המדד. אזורים טיפסה השבוע בלא פחות מ-45.1% (!), מה שהביא את התשואה שלה מתחילת השנה לקפוץ מ-184.7% לפני שבוע ל-313.1%

מדד נדל"ן כחול-לבן הכפיל את ערכו תוך שבעה חודשים ■ שתי מניות כבר מחקו רשמית את כל הירידות שרשמו בימי המשבר ונסחרות ברמות שיא: מליסרון וגב-ים; בקצב הזה, אמות היא הבאה בתור

בשבוע שבו כשלה, לפי שעה, הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל, טיפס מדד מניות הנדל"ן המקומיות ב-7%

השעבוד הפחית במידה ניכרת את רמת הסיכון, מה שבא לידי ביטוי בתשואות הנמוכות לפדיון. סדרה ג' של מליסרון, למשל, נסחרת בתשואה לפדיון של אחוז בודד - נמוך כמעט פי 5 מהריבית אותה התחייבה לשלם