השקעות נדל"ן

בעוד החברות היזמיות רבות עם קבוצות רכישה על כל קרקע פנויה, קרן ההשקעה החדשה ריאליטי - שמרכזת שורה של בכירים במשק - עושה זאת אחרת: רוכשת קרקעות שאינן זמינות לבנייה, ומפיקה רווח מהשלב התכנוני ■ בכירי החברה חושפים בראיון ראשון ל"גלובס" את הפעילות ואת החזון

השבוע הקרוב יעמוד בסימן אפריקה ישראל, כששתי נציגותיו במדד, אפריקה מגורים ואפריקה נכסים, יסחרו בתגובה להסדר החוב אליו הגיעו הצדדים אור ליום ו', ואשר כולל, בין היתר, קבלת מניות באחרונה בתמורה להפחתת החוב

בשעת סערה בולטות בין הגלים הספינות הגדולות והיציבות באמת ■ בראיון בלעדי ונדיר ל"גלובס" מסביר אלרואי יו"ר החברה מקבוצת קרדן במה שונה החברה שבראשה הוא עומד מאין ספור הישראלים שניסו לרכוב בשנים האחרונות על גל הנדל"ן הפולני

מדד נדל"ן כחול לבן עלה השבוע קלות, ולמרות שמדד הנדל"ן הבורסאי טיפס בשיעור כפול ויותר, שמר עדיין על ההובלה בתשואה מתחילת השנה

שאלת 7.5 מיליארד השקל - האם לב לבייב ישמור על השליטה באפריקה ישראל - נותחה מכל כיוון. אבל עד כמה באמת משמעותי קו ה-50% אחזקה במניות? מבט לבורסה מגלה שאפילו נכסים ובנין שייכת לנוחי דנקנר רק ב-25%

צבי יוכמן בכנס הנדל"ן של S&P מעלות ומכון כצמן: "ייתכן שאם לבייב היה רואה מה יקרה לא היה הולך להסדר" ■ "כבר שכחו שאל על הייתה בפירוק 20 שנה והמטוסים לא התפרקו"

רונאי: "דווקא בימים ששוק הנדל"ן למגורים רותח, המחירים עולים ואנשים מחפשים דירות להשקעה, ראוי לבחון אלטרנטיבות אחרות, בין השאר באמצעות קרנות ריט" ■ "השוק עובר את המשבר באופן די מרשים. בסך הכול הפגיעה היא לא גדולה ולא ראינו פגיעה ברמות מחירים או בתפוסה"

מדד נדל"ן כחול-לבן ממשיך להוביל על מדד נדל"ן 15 בתשואה המצטברת מתחילת השנה, בניגוד לשנים קודמות

תיק הקניון חשוף לנדל"ן, והיום - יותר מתמיד - החשיפה הזו מחייבת תשומת לב

מדד נדל"ן כחול-לבן עקף את מדד נדל"ן 15 התזזיתי במבחן התשואה מתחילת השנה

סיכום דו"חות המחצית הראשונה של 170 חברות הנדל"ן הנסחרות בת"א מעלה כמה הפתעות: בעוד ששווי השוק של המניות כמעט הוכפל במחצית - ההון העצמי בספרים עדיין גבוה מהשווי ב-40%; בעוד הגיוסים כמעט נעצרו - המינוף דווקא גדל, לפי 6.3

האנליסט יובל בן זאב מסמן "בעיה לאומית לטווח ארוך" ■ על רקע הראלי במניות הנדל"ן, הניסיונות לגבש הסדר חוב עם לב לבייב והפרופורציות אליהן חזרו מומחי הענף בעקבות המשבר, כינס "גלובס נדל"ן" פאנל של ארבעה אנליסטים מהתחום לשיחה על המצב ■ אלון גלזר: "התשואה שתניב דירה להשקעה בטווח הארוך תהיה נמוכה מזו של פיקדון בבנק"

בסיום שבוע המסחר המקוצר התשואה השבועית של מדד כחול-לבן הייתה גבוהה פי 2.5 מזו של מדד נדל"ן 15 הבורסאי, וגם הפער בין השניים מתחילת השנה כמעט והתאפס

מחצית ראשונה סוערת עברה על מגזר הנדל"ן בבנקים: ההפרשה המוגדלת לחובות מסופקים נגסה בגידול בהכנסות, והרווח המצרפי מפעילות הנדל"ן במערכת עלה רק ב-6% ■ לאומי הגדיל את הפער מול הפועלים ובדיסקונט רואים לאחרונה התאוששות גם בנדל"ן היוקרתי

בניגוד למעקב שלנו מתחילת 2009 (שכולו תשואות חיוביות, דו ותלת ספרתיות), ארבע מניות במדד מסכמות את השנה העברית בתשואה שלילית, והן כוללות את אפריקה נכסים, אזורים, ישרס ומבני תעשיה

היקף ההשקעה מוערך בעשרות מיליוני שקלים והוא ימומן מכספי פוליסות ביטוח החיים המשתתפות ברווחים של מגדל