מיסוי נדל"ן

הרשימה מסבירה את יתרונות המיסוי במס שבח של החכירה ההונית על מכירת בעלות, תוך כדי התראה על סיכונים שקיימים במכירת חכירה בגין חבות במס הכנסה. הרשימה מתווה את דרך הזהב בה יש לצעוד אל המטרה של מזעור המס דרך מכירת חכירה

בית המשפט העליון קבע הלכה חשובה ותקדימית בסוגיית מיסוי עסקות של ניוד זכויות בנייה. לפי ההלכה, עסקאות להעברת זכויות בנייה מחלקת קרקע אחת לחלקת קרקע אחרת יהיו חייבות במיסי מקרקעין (מס שבח, מס מכירה ומס רכישה), וזאת בהסתמך על עקרון המהות הכלכלית של העיסקה

המסקנה הנובעת מדברים אלה היא, כי בכל מקרה בו נרכש בניין "על הנייר", שאינו כולל דירות מגורים, שווי המכירה לצרכי מס רכישה צריך להיות שוויה של הזכות במקרקעין בלבד. זאת, ללא הכללת שווי שירותי הבנייה הנוספים, הגם שהמוכר התחייב להעניק לקונה שירותים אלה

בית המשפט קבע כי רשויות מקומיות אינן רשאיות לפעול בהליכי גבייה מנהליים כנגד חובות שהתיישנו, ובכל מאזן פסק הדין את האינטרס של טובת הקופה הציבורית עם האינטרס של הנישום טענת התיישנות - גם כנגד הליכי גבייה מנהליים

פס"ד שניתן לאחרונה קובע כי בנק שנתן משכנתא לא יוכל ליהנות משווי הפטור ממס שבח המגיע לחייב, שדירתו נמכרת בהליכי הוצל"פ, אלא אם יש הוראה מפורשת בשטר המשכנתא הממחה את שווי הפטור לבנק, ורק אם נעשה רישום ברשם המשכונות

לאור הילכת מפלסים, ניתן היום לערוך עסקאות מימון פטורות ממס שבח. מהם כללי המותר והאסור בניסוח חוזי מימון פטורים ממס שבח ומס רכישה

טיפ מס חדש: כיצד לבנות על קרקע של אדם אחר ללא תשלום מס על הבנייה

סקירת הצעת החוק לעידוד התעסוקה בפריפריה - התנאים ואופן החישוב

שירות "פרה-רולינג" של "גלובס": לקראת יציאת מוסף הנדל"ן החדש של העיתון ביום ראשון הקרוב > עו"ד דוד גולדמן מנתח את החלטות רשות המסים בהליכי "רולינג" של עסקאות מקרקעין, ומצייד את הנישומים ב"תחמושת" במגעיהם עם הרשות. כך תוכלו לתכנן את עסקאותיכם ולזכות בהקלות מס על סמך ניסיונם של אחרים

הילכת מזור לא רק שלא סתמה הגולל על הפטור לפי סעיף 72 למכירת קרקעות על-ידי אגודות שיתופיות, אלא התוותה נוסחת פטור מעניינת

מתן אופציה היום לרכישת קרקע ב-2007 היא דרך לגיטימית ליהנות ממס שבח מופחת