מס שבח, מס רכישה

ועדת הערר קבעה, כי במקרה שבו נמכר מגרש ריק שהתקבל כפיצוי למגרש שהייתה ממוקמת עליו דירת מגורים, לא ניתן יהיה לקבל פטור ממס שבח במכירת המגרש כאילו נמכרת דירת המגורים

המלצות נוספות של משרד האוצר ביחס לשינויים בתחום מיסוי מקרקעין, הנובעים מהצעת התקציב לשנים 2011-2012. ההמלצות נוגעות לעסקאות מותנות בשינוי תב"ע, לעידוד פינוי-בינוי, למיסוי קבוצות רכישה ועוד

הוראת ביצוע חדשה שפורסמה על-ידי רשות המיסים שופכת אור נוסף על ההקלות הניתנות בפרויקט פינוי-בינוי, הן ליזם לעניין החבות במס רכישה, והן לדיירים לעניין החבות במס שבח. נקבע כי לשם קביעת תקרת הפטור יש להתחשב בשטח הדירה המופיע במפרט הטכני, ולהוסיף אך ורק שטחי שירות מקורים

העלאת מס הרכישה לדירה שאינה דירה יחידה מ-3.5% ל-5% לא תסייע להורדת מחירי הדירות. היא עלולה אף להזיק

כך עולה מחשיפת תוכנית חדשה שהתגבשה בתקופה האחרונה במשרד האוצר ■ באוצר הוחלט כי מס השבח אותו משלמים בעלי דירה על הקרקע - יופחת, וכתוצאה מכך יוזלו מחירי הדירות החדשות

בשבוע שעבר הוגשו המלצות הוועדה לבחינת היבטי המיסוי של ההתארגנות במסגרת קבוצת רכישה. חלק מן ההמלצות החדשות עתיד להיקבע בחקיקה חדשה. נביא את עיקריהן להלן

הוועדה לבחינת היבטי המס של קבוצות הרכישה מבקשת לצמצם את עיוותי המס בין רכישת דירה מקבלן לבין רכישת דירה בקבוצות רכישה ■ בחינה ראשונית של ההמלצות מעלה ספקות בנוגע להצלחתן בהורדת מחירי הנדל"ן

עובד בנק יהנה מהפטור בחוק ממס שבח, ואילו עובד היי-טק לשעבר שמנסה לעשות עסקה - לא

ביהמ"ש העליון קבע, כי עסקאות במקרקעין מלפני אוגוסט 1963 עשויות שלא להתחייב במס רכישה, וזאת אף אם לא דווחו ולא נרשמו בטאבו

האם כדאי להעביר נכסים כעצמאי או במסגרת חברה בע"מ? טור שלישי ואחרון בסדרה

ועדת הערר בחיפה פסקה בעניין ו.ע 4199-09-09 ואכים ביחס למעמדה של בת זוג המתגודדת בדירה עם בעלה שרכש את הדירה לפני הנישואים, לעניין תשלום מס רכישה על דירה נוספת. נקבע כי האישה אינה זכאית למדרגות מס לדירה יחידה

תקנה חדשה פוטרת ממס רכישה פירוקים של תאגידי שרשרת גם אם המקרקעין נרכשו לאחר 1983 וגם אם לא הגיעו לידי יחיד, וזאת בתשלום של מס רכישה אחד. התקנה מתוקף מ- 1.1.2010

פסק דין חדש מאפשר להמיר חיוב במס בפטור ממס במכירת דירת מגורים באמצעות שימוש במנגנון לתיקון שומה לפי סעיף 85 לחוק

מי שסבור כי דירה יש לרכוש תמיד במסגרת התא המשפחתי - טועה. הנה דרך אחרת

תקציר: בהמשך לרשימתנו הקודמת בה נסקר פסק הדין בעניין דגון בתי ממגורות לישראל בע"מ, נציג את דעתנו החולקת.

המפקח על הבנקים התייחס בערוץ 2 להנחייה הדרמטית לבנקים להקשיח מתן אשראי משכנתאות ■ "הממשלה צריכה לעשות עוד עבור זוגות צעירים - לעזור בעצמה" ■ רשות המסים ממליצה: מס הרכישה לקוני דירה שנייה יועלה ■ קריאה להגדיר קבוצות הרכישה כעסק, ולהטיל עליהן עוד מסים