מיסוי ומשפט

השותפות בתחנת הכוח רמת חובב, שרכשו אותה תמורת 4.2 מיליארד שקל, תובעות את רשות מקרקעי ישראל וחברת החשמל אחרי שנדרשו לשלם 218 מיליון שקל בגין שינוי ייעוד של הקרקע: "לא היה שום שינוי"

במסגרת תזכיר חוק של משרד האוצר, נחשף כי הכוונה היא להקפיא את מדרגות מס הרכישה ואת הצמדת תקרת הפטור על השכרה לתקופה בת שלוש שנים • המשמעות: רוכשים ומוכרי דירות ישלמו יותר מס, וכך גם חלק ממשכירי הדירות • וגם: המשקיעים ימשיכו ככל הנראה לשלם לפחות 8% מס

בית המשפט הורה השבוע באופן חריג לאכוף הסכם למכירת קרקע ביפו בהיקף של כ-100 מיליון שקל על סמך זיכרון דברים וטיוטה שלא נחתמה • השופט גלעד הס: "מדובר בעסקה בין מומחים, אנשי עסקים, אשר מבינים היטב את התחום ונעזרו באנשי מקצוע מהשורה הראשונה"

בני זוג רכשו דירה בבאר שבע, וזמן קצר לאחר מכן התגלו כשלים במבנה • אדם קנה שישיית מים וחטיפים בחנות נוחות בתחנת דלק, והגיש תביעה על כך שחויב במחיר גבוה מזה שהיה נקוב על המוצר • בית משפט השלום דחה תביעת דיירת נגד שכנתה המגדלת שלושה חתולים בדירה ברמת גן בטענה למטרד • 3 פסקי דין בשבוע

רוכשת דירה בפרויקט התחדשות עירונית הגישה בקשה למתן צו מניעה זמני, לאחר שהחברה היזמית ביטלה את החוזה עימה בטענה כי לא מצאה ליווי פיננסי לפרויקט • לטענתה, הסיבה לביטול ההסכם היא עליית מחירי הדיור, אך החברה טענה כי פעלה בהתאם לחוזה

על אף שבתי המשפט נוטים לצמצם את יישום פסיקת העליון הקובעת כי הסכם למכירת מקרקעין יכול להיות תקף גם בלי שהצדדים חתמו עליו, חשוב לדעת מה צריך לעשות כדי להימנע ממצב זה

המכון לרפורמות מבניות, בראשות עו"ד שרגא בירן, ערער על החלטת השופט יצחק עמית לפסול את עצמו מלדון בבג"ץ משמעותי בתחום ההתחדשות העירונית, רגע לפני מתן פסק הדין • "כמעט 3 שנים כ-2 מיליון אזרחים תושבי השכונות שזכות היסוד לקניין בדירתם נפגעה קשות, ממתינים לפסק דין שעתיד להשפיע דרמטית על חייהם - וכעת ייאלצו להמתין עוד חודשים ארוכים"

השופטים נימקו את החשיבות בכך שהיזם יוכל להשקיע את הסכום, והוסיפו: "חברות שבשלב הבנייה הכנסותיהן מוגבלות והוצאותיהן גבוהות, עשויות להעריך במיוחד תמריצים כספיים הניתנים בשלב הבנייה"

בני זוג ערכו שני הסכמים שונים לגבי דירה שרכשו בשנות נישואיהם: לפי הסכם אחד, הדירה בבעלות הגבר בלבד - ולפי נספח סודי, הדירה בבעלות משותפת של הגבר והאישה • השופטת הורתה להעביר את ההסכם הסודי לרשות המסים

ביהמ"ש לעניינים מינהליים קבע כי המבחן ל"בניין ריק" הפטור מארנונה הוא שהנכס ריק מאדם וחפץ • רשם ההוצאה לפועל דחה בקשת חייב לביטול צו פינוי לדירתו לצורך מימוש המשכנתה, בטענה כי אמו הסיעודית מתגוררת בה • זוג שרכש דירה בחולון גילה שהיא סובלת מבעיית רטיבות קשה שטופלה זמן קצר לפני הרכישה. ביהמ"ש חייב את המוכרים לשלם להם פיצויים • 3 פסקי דין בשבוע

הקלות שבס אפשרו במשך עשרות שנים ליזמים לקבל זכויות בנייה נוספות ללא צורך בשינוי התב"ע • אלא שהחל מינואר 2025 ההקלות אמורות להסתיים באופן מוחלט - מה שעלול להכניס את השוק, שגם ככה נמצא במשבר, לסחרור נוסף • גלובס יצא לבדוק כיצד מתכוננים היזמים לשינוי, מה תהיה ההשפעה הצפויה על מחירי הדיור, ומה השלכות המיסוי של המהלך

בסוף השנה מס הרכישה המינימלי למשקיעי נדל"ן יירד אוטומטית, אלא אם כן הממשלה תחליט אחרת • יו"ר ועדת הכספים מעכב את החקיקה בנושא מאפריל, ובינתיים מנהל רשות המסים מזהיר מפני אי־ודאות ש"יכולה להוביל לקיפאון בשוק" • בפני משקיעים ניצבת דילמה: לחכות לינואר ולהמר שהמס יופחת - או לרכוש עכשיו

ביהמ"ש העליון פסל באופן תקדימי הסכם מסחרי שלפיו עורכי דין אמורים היו לקבל מיליוני שקלים מהשבחת נכס של חברת יצחק בוכמן ובנו בת"א, וקבע כי יקבלו רק שכר-טרחה • הסיבה: עורכי הדין החתימו את החברה כשהם בניגוד עניינים והקנו לעצמם "זכויות יתר מפליגות על חשבון החברה"

הדיירים בפרויקט פינוי־בינוי לא רוצים לחתום אבל חוששים מתביעת דייר סרבן? • לאחרונה עודכן החוק המגדיר מתי סירוב הוא לגיטימי, אך עדיין נותר לבתי המשפט שיקול־דעת לא מבוטל • גלובס עושה סדר במצב החוקי החדש

הוועדה המיוחדת שהקימה הממשלה לביטול היטלי ההשבחה הציתה סערה והשכיחה מאיתנו ועדה קודמת בתחום, שגם היא הוקמה השנה והייתה דרמטית לא פחות • מיסי הנדל"ן בהחלט מוכיחים את השיטה העקומה בישראל, אך גם הדרך לשינוי שלהם מובילה לאותו ערפל

במועצה האזורית עמק הירדן מתנגדים לשיווק המגרשים במכרז ביישוב האון לכל המרבה במחיר, משום שהם טוענים כי היישוב יהפוך ליישוב נופש • כעת המאבק על הבתים על שפת הכנרת מגיע לבית המשפט