מיסוי ומשפט

פסק הדין שדחה את בקשת העירייה להאחדת חזית בניין ברחוב דיזנגוף עשוי להיות בעל השלכות רבות, שכן בת"א יש אלפי בניינים שנדרשים לשיפוץ חזיתות • שלוש הערות על פסק הדין

בכנס של משרד המשפטים נחשפו נתונים על הכנסות הרשויות מההיטל, על רקע הרפורמה המתהווה בתחום • המשנה ליועמ"שית, עו"ד כרמית יוליס: "אין כוונה לפגוע בהכנסות השלטון המקומי"

לאחר שנדמה היה כי הפרשה הולכת ומסתבכת, הרכב של שלושה שופטים החליט לאמץ את הפשרה במסגרתה כל צד - המדינה, הקבלנים ורוכשי הדירות - יישאו בשליש מפערי ההצמדה למדד תשומות הבנייה שנוצרו במכרזים ישנים

עיריית ת"א דרשה מדיירים ברחוב דיזנגוף להחליף את חלונות הבתים במסגרת שיפוץ הבניין, כדי ליצור חזית אחידה • בית המשפט דחה את הדרישה, אך חייב את הדיירים לשפץ את יתר הבניין בתוך חצי שנה • לפסיקה עשויות להיות השפעות רוחביות בכל הנוגע לחיוב דיירים בשיפוץ בתים משותפים

חוק המכר מגדיר 10 שנות אחריות לדירות חדשות, אבל בתי המשפט מוצפים בתביעות רוכשים מאוכזבים • חברה חדשה, הכוללת את חברת מגדל ודודו זבידה כמשקיעים, מציעה ליזמים פוליסת ביטוח שמעבירה את הטיפול אליה

בעלי המחסן טענו כי שווי המחסן מגיע ל־1.8 מיליון שקל • בהתאם להחלטת שמאי, המפקחת על המקרקעין קבעה כי בתמורה למחסן יקבלו בעליו מחסן חלופי, או פיצוי בגובה חצי מיליון שקל, אך לא דירה

בפסק דין עקרוני שניתן על ידי המפקח על רישום מקרקעין פתח תקווה, נקבע כי עיריית בני ברק פלשה לשטח משותף ותצטרך להתפנות ממנו • עוד קבע המפקח כי תביעה לסילוק יד בטענה של הסגת גבול אינה מתיישנת

אישה ביקשה פירוק שיתוף בדירה שירשה עם אחותה, אך האחות התנגדה בטענה כי ערך הדירה צפוי לעלות בעקבות צפי לפרויקט פינוי-בינוי בבניין • מה קבע בית המשפט?

התוכנית שמקדם האוצר, שהועלתה ונבלמה בעבר, מציעה לשנות את שיטת המדידה של שטח הנכסים באופן שייקר את הארנונה בעשרות אחוזים • בין הערים שיושפעו: ת"א, ירושלים וחיפה • נשיאות המגזר העסקי: "ניסיון לתת לרשויות עוד כספים דרך ייקור הארנונה העסקית"

מחירי הנדל"ן הגבוהים בארץ שולחים משקיעים רבים לחפש הזדמנויות גם מעבר לים • אלא שלמרות ההבטחות הרבות תשואות גבוהות ולסיכון נמוך, ההשקעה כוללת גם כפיפות לחוקי מס של מדינות שונות שבחלקן כוללים גם מיסי ירושה • מה צריך לדעת?

יזמית נדל"ן חויבה לפצות רוכשת דירה לאחר שהדיירת התלוננה כי לא ידעה על הקמת מסעדות בקומת המסחר בבניין, וטענה כי העסקים פגעו בערך הדירה • היזמית ערערה על ההחלטה פעמיים, אך המחוזי והעליון דחו את טענותיה וקבעו כי הפרה את חובת הגילוי

שעון מיצוי הזכויות של בעלי קרקעות בסביבת תוואי המטרו כבר מתקתק, וכדאי לשים לב לאותיות הקטנות בהודעות ההפקעה • גלובס עושה סדר בהפקעות הקרקעות לפרויקט המטרו

בעלת דירה ברעננה תבעה את קבלן עבודות התמ"א בטענה לליקויים וירידת ערך • ביהמ"ש לענייני משפחה קבע כי הצגת תמונות אינטימיות של אישה עם גבר זר בפני הורי האישה עולה כדי לשון הרע • והאם זכויות אישה הזכאית לפי הסכם גירושים לדירת המגורים, גוברות על זכויות צד שלישי שהטיל עיקול על הבית? • 3 פסקי דין בשבוע

בניין בתל אביב, שנקנה מתוך כוונה להרוס ולבנות אותו מחדש, הושכר במשך מספר שנים כיחידות דיור שכבר היו בבניין • בבואה לשלם מס רכישה, טענה החברה הרוכשת כי היא רכשה "קרקע" או "בניין", ולא דירות מגורים, ולכן עליה לשלם מס בשיעור של 6% בלבד • רשות המסים קבעה כי על הנכס חלים שיעורי מס רכישה של 10%־8%, היות שנרכשו "דירות מגורים" להשקעה

במסגרת ההתכנסות התקציבית לשנת 2025, משרד האוצר מציע גזירות שונות • בין היתר מדובר על העלאת מס היסף לבעלי הכנסות גבוהות • מי ישלם "מס עשירים", ומה המטרה בהעלאת המס? • גלובס עושה סדר

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • תזכיר החוק החדש שפרסם משרד האוצר כולל לא מעט "גזירות" בתחום מיסוי המקרקעין, כשעיקרן ביטול ההצמדה של תקרת הפטור ממסים שונים למדד המחירים לצרכן • לפי מומחים, לאלו תהיה השפעה משמעותית, בעיקר על מי שמתקשה גם כך לרכוש דירה