משפט נדל"ן

בית המשפט העליון נחלץ לטובת תושבי שכונת גנים שבגני תקוה, שהתרעמו על הקמת מבנה שמיועד לבית קפה בניגוד לתוכנית המתאר שחלה על השטח; "נראה שהמועצה המקומית מבולבלת; אין בנמצא כל תב"ע שאישרה את הקמת המבנה עתיר הממדים"

עד כה, עניין ההפקעה והיכולת להשתמש בעומק האדמה עורר שאלות משפטיות סבוכות ביותר, בעיקר בפרויקטים כמו מנהרות הכרמל בחיפה והרכבת הקלה בגוש דן

פסק דין תקדימי קבע: ועדת המכרזים של מע"צ היתה מוסמכת לפסול את ההצעה הזולה במכרז מכבית

תקציר: בית המשפט המחוזי קיבל את תביעת המשיבים והורה למחוק את המערערת מפנקסי מרשם מקרקעין, כי בתחרות עם עסקה קודמת יש להעדיף את העסקה הראשונה. הערעור נדחה תוך קביעה שהמערערת לא הוכיחה תום לב הדרוש.

עוד לפני שהתקבלה הרפורמה השנויה במחלוקת בחוק התכנון והבנייה, הודיע היועץ המשפטי לממשלה כי מבחינתו אין משמעות ל"צפיות או פוטנציאל" בתביעת פיצויים בגין ירידת ערך; עבור מאות בעלי קרקע באזור המרכז מדובר על אובדן של מיליארדים

לאחרונה ניתן פס"ד של ועדת הערר בחיפה בו נקבע כי פיצויים ממחכיר לחוכר בגין מחוברים בתום תקופת חכירה מהווים זכות במקרקעין. אנו שואלים - האמנם?

הערפל סביב שאלת כפיית בניית דירות חדשות במסגרת תמ"א 38 על מיעוט שמתנגד לא הוסר בפסק דין חדש, ויש צורך בחקיקה כדי לעודד את תוכנית חיזוק המבנים

השופטת ורדה אלשיך ציינה בפסק הדין כי אין מניעה שבעל תפקיד יגיש בקשה לפירוק שיתוף בדירת מגורים לפי הוראות חוק המקרקעין, גם אם הוא מצוי בהליכי פשיטת-רגל

התובעת ביקשה לאכוף הסכם מכר על חלק מהנתבעים בטענה כי הנתבעים הללו ניהלו משא ומתן שלא בתום לב, ובשלב מתקדם ניהלו משא ומתן וכרתו הסכם עם השוכרים שגרו בדירה. בית המשפט דחה את תביעת האכיפה אך מתח ביקורת על חוסר תום הלב של הנתבעים

‏אבו סייף ג'מאל, מרחוב המחרוזת ביפו, הורשע בבניית קומה שלמה בת 144 מ"ר ללא היתר ■ עיריית ת"א: "אנו נוקטים בכל האמצעים החוקיים העומדים לרשותנו כדי להפוך את ביצוע העבירות לבלתי כדאיות מבחינה כלכלית"

מעל שבע שנים חורג המינהל ממדינות איוש הנחלות שנקבעה על ידי מועצת מקרקעי ישראל - בוועדה לענייני קרקע חקלאית ב-16.11.1992

הפקעת הקרקעות נשוא הדיון היא של 205 תושבים במערב ראשל"צ, אשר בוצעה ע"י משרד הביטחון ללא תשלום פיצויים ■ סמוך לחלקותיהם של 205 בעלי הזכויות מצוי מתקן צבאי שמשמש כמטווח ניסויים וירי

ביה"מ לעניינים מנהליים בירושלים קבע כי בני זוג, בעלי זכויות במשק עזר במושב צופית, הינם חברים שווי זכויות לבעלי הנחלות, שהינם חברי האגודה

התובעת תבעה את מושב בלפוריה שבעמק יזרעאל לפנות חלקה הרשומה על שמה, אותה ירשה מסבה. בית המשפט קיבל טענת המושב בדבר התיישנות התביעה והחליט כי חרף זכויות התובעת היא לא תזכה בקרקע.

בימים אלה ניתן פסק דינו של בית המשפט העליון בעניין ב. מ. כפריס דדו בע"מ, הקובע היעדר חבות במע"מ על פיצויים שהתקבלו לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

מהמסמכים עולה כוונתם הברורה של נציגי המושב, בעת רכישת המקרקעין, לפיה המקרקעין חייבים להיות בבעלות הלאום ואין להרשות בהם בעלות פרטית של המתיישבים, תהא תרומתם הכספית לרכישה אשר תהא