משכנתה

הייסוף המהיר של השקל מאז הודעת הריבית האחרונה תמך במיתון קצב העלאות הריבית בישראל, אלא שהעלייה החריגה בחודש יולי במדד המחירים לצרכן טרפה את הקלפים • וזאת עוד מבלי להתייחס לכישלון הממשלה בטיפול במחירי הדיור, שהמשיכו לזנק בקצב שלא נראה מזה עשור • בינתיים נוטלי המשכנתאות צפויים לספוג עלייה כפולה בהחזר החודשי

הריבית הממוצעת במגזר השקלי עמדה ביולי 2022 על 3.49%, לאחר שבינואר היא עמדה על 2.29% • למה זה קורה?

תיק המשכנתאות של מזרחי טפחות, הבנק הגדול בתחום, גדל בכ-16% לעומת הרבעון המקביל אשתקד • הגידול באשראי לצד עליית הריבית והאינפלציה הביאו לזינוק של 23% בהכנסות מריבית • מזרחי טפחות חוזר לחלק דיבידנד ויעניק לבעלי המניות 316 מיליון שקל

מנתוני בנק ישראל עולה כי ביולי נלקחו משכנתאות בהיקף 10.1 מיליארד שקל • עם זאת, מדובר עדיין בהיקפים גבוהים מאוד, ולא ניתן להצביע על תחילתה של מגמת ירידה

מחירי שיא של בתים בשילוב עליית שיעורי הריבית דוחקים יותר ויותר קונים מחוץ לשוק

סעיף ההצמדה למדד המחירים לצרכן היה בעשור האחרון עוד כוכבית שולית בחוזים ובתשלומים רבים, אך אינפלציה של 4.4% הפכה אותו לסעיף ששווה 11 מיליארד שקל • בקצבאות ביטוח לאומי, בארנונה, בבלו, בפנסיות התקציביות וגם במשכנתאות ובשכר במגזר הציבורי: כמה מהמשק הישראלי צמוד למדד?

בסוף אוגוסט תיכנס לתוקף הרפורמה שנועדה להקל על תהליך ההשוואה בין הבנקים בטרם לקיחת המשכנתה • בין השאר, הבנקים יצטרכו להציג למבקשי המשכנתאות את גובה הריבית הכוללת בהתאם לתחזיות, סך התשלומים הצפוי וסכום ההחזר החודשי הגבוה ביותר

הנתון שהזכיר ח"כ מיכאל ביטון הוא נכון. על המסקנה שהוא גוזר ממנו אפשר להתווכח • המשרוקית של גלובס

הציבור המשיך לקחת משכנתאות בהיקפים גדולים, ורוכשי הדירות בשוק החופשי שאינם משקיעים רשמו שיא בגובה המשכנתה שלקחו, שהגיעה ל-1.055 מיליון שקל • חודש יוני 2022 המשיך רצף של שנה, שבו היקפי המשכנתאות שנלקחו ע"י הציבור עלו על 10 מיליארד שקל בחודש (למעט חודשי החגים)

בבנק אוף אמריקה ובמורגן סטנלי רשמו ברבעון השני צמיחה בשיעור דו-ספרתי במתן הלוואות ללקוחותיהם ביחידות ניהול העושר

שווקי הדיור והבנייה בארה"ב הצטננו כשהריבית הגבוהה יותר מתחילה להיות מורגשת • הבקשות למשכנתאות חדשות הן כעת ברמה הנמוכה ביותר ב-22 שנה

אלפי רוכשי דירות בסין חברו יחד בסירובם לעמוד בתשלומי המשכנתה על דירות לא גמורות שנרכשו מחוץ לתוכנית הציבורית • בעקבות כך, הרגולטורים הגבירו את המאמצים לעודד בנקים להעניק הלוואות לפרויקטי נדל"ן

מדיניות העלאות הריבית של הפדרל ריזרב משבשת בימים אלה את ענף הנדל"ן בארה"ב • התשלום החודשי על משכנתה הפך לגבוה מיחס החוב להכנסה שהמלווים מתירים, והשכירות הפכה לזולה בהרבה מעלות המשכנתה • אם לא די בכך, המרווח בין התשואה מנדל"ן לבין אגרות החוב הממשלתיות התכווץ דרמטית • בשוק הנדל"ן ממתינים למוצא הפה של יו"ר הפד ג'רום פאוול כדי לדעת לאן הדברים ימשיכו מכאן

המינוס, ההלוואות והמשכנתאות צפויים להתייקר בכל המסלולים • היקף העסקאות בשוק הדיור יירד (אבל לא בהכרח המחירים) וייתכן שנראה גם פחות מסירות בענף הרכב • העלאת ריבית בנק ישראל השבוע ל־1.25% תתגלגל לארנק של כולנו, ויש גם דרך להרוויח ממנה

רגע לפני שארזו את המשפחות והתחילו יחד פוסט דוקטורט, נטשו זוהר ברונפמן ונעם ברזיס את האקדמיה ויצאו להקים פלטפורמת בינה מלאכותית שיודעת לנבא התנהגויות של לקוחות הרבה לפני שהן מתרחשות • אחרי שגייסו למעלה ממאה מיליון דולר, מסבירים מייסדי פקאן AI איך הפתרון שלהם מחליף את מדעני הנתונים האנושיים - וכך מאפשר לחברות מהשורה להתחרות בענקיות כמו אמזון וגוגל

בדיון בוועדת הכספים של הכנסת הציג מנכ"ל משרד השיכון, אביעד פרידמן, נתונים המראים כי יותר מ-83% מהדירות שנבנו בשש השנים האחרונות נמסרות באיחור של מעל חודשיים, וכ-40% מהן נמסרות באיחור של יותר משנה • "אירוע של איחור במסירת דירות ואי תשלום פיצויים על פי חוק אינו אירוע חריג בענף הנדל"ן"