מס שבח, מס רכישה

קיימת אפשרות לקיזוז הפסדים הנובעים מהעסק, או הנובעים מתשלום ערבות לבנק, כנגד שבח מקרקעין

סוגיית ההוצאות המותרות כניכוי במס שבח מקרקעין זוכה לבחינה מחודשת בפסיקה. כך קובע בית המשפט בעניין עמ"ש 1590/98 מול השקעות, כי רשימת ההוצאות המותרת בניכוי בסעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין הינה רשימה סגורה, ומתוך עיקרון זה מכריע בית המשפט, כי הוצאות המימון במיסוי הנדל"ן אינן מותרות בניכוי

לאחר תיקון 45 לחוק והחלת מס מכירה, תוצאת המס מתהפכת לחלוטין והיא פוחתת דווקא כאשר הנכס הנמכר הוא דירת מגורים ולא קרקע

תיקון מס' 46 לחוק מס שבח מקרקעין (שכינויו הנוכחי - חוק מיסוי מקרקעין), דן במוסד ציבורי המוכר דירת מגורים שקיבל בירושה והפטור ממס שבח במכירת אותה דירה בתנאים מסוימים

מעמדה המשפטי המיוחד של זכות הדיירות המוגנת, והקשר המיוחד בין זכות הדייר המוגן לזכות בעל הנכס, הופכים את היבט המיסוי הקשור לזכות זו למקרה מיוחד בעולם המס בישראל עליו חלים כל מסלולי המיסוי הישיר

כיצד נהג בית המשפט, כאשר בעת שמתנהלים בפניו הליכי ערר של נישום על השומות שהוצאו לו, מחליטות רשויות המס לבטל או לתקן את השומות הישנות ולהוציא שומות חדשות, ומבקשות מבית המשפט למחוק את הערר לאור החלטה זו?

הדילמה לפי "זן ואמנות אחזקת האופנוע", היא ההתלבטות באיזו מקרני השור להיחבט, דהיינו, כיצד לבחור את החלופה הפחות גרועה.

רשימת הפטורים ממס המכירה היא ארוכה ומגוונת. רשימה זו עוסקת במניין הפטורים

רשויות המס מתנגדות בטענה שהוצ' מימון אינן נכללות במפורש ברשימת ההוצאות המותרות בניכוי מכוח סעיף 39 לחוק, אבל אפשר לנכות מכוח הוראות מפורשות של סעיף 18(ד) לפקודת מס הכנסה

רשויות המס טוענות כי ההמלצה חייבת במס שבח, הסקטור הפרטי טוען כי ההמלצה אינה חייבת, אפשר לטעון כי מדובר במס הכנסה או רווח הון. הבעייה לא קיימת כאשר התשלום לאגודה משקף רק החזר ריאלי של הוצאות הפיתוח כי מוסכם שהן אינן חייבות במיסי שבח ורכישה

מושבים ויזמים שחתמו על הסכמי קומבינציה לפי החלטות ממ"י 727 או 717, רשאים לדעתנו לדווח לפי שווי חקלאי, ולא להמתין להפשרת הקרקע לבנייה

סעיף 66 לפקודת מס הכנסה כולל הוראות המחייבות עריכת חישוב מאוחד לבני הזוג במקרים המפורטים בו. ההוראות כאמור נבעו מתפישת המחוקק ההיסטורי של התא המשפחתי כיחידה מיסויית פיסקאלית אחת, שבה נבלעות הכנסות האשה בהכנסות האיש

ועדת הערר לפי חוק מס שבח מקרקעין שליד בית המשפט המחוזי בת"א: משלוח מכתב לעיון חוזר והעובדה שבמשך הזמן המשיב ניהל איתן מגעים אינה מהווה הסכמה להארכת מועד

ושוב - כיצד לתת מתנות מבלי לשלם מס במכירת דירת המתנה

את ניוד הזכויות אפשר לבצע בוועדה מקומית *מתנה לקרובים פטורה ממס שבח אבל חייבת במס רכישה *את הניוד או ההעברה כדאי לבצע במקרים בהם העיוות שיוצר התחשיב הגבוה של זכויות הבנייה ברשויות המס מקטין בהרבה את החלק הפטור ומגדיל מאוד את החלק החייב

מנהל מס שבח אינו מקבל דיווח על מכירת נכסי מקרקעין של שותפות רגילה שאינה שותפות נדל"ן, וגם פקיד השומה ישיב את פניו ריקם בטענה שאין לזכויות בשותפות קיום לצורך פקודת מס הכנסה